Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre, WHG 5

33605 Bielefeld

192.562,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
48,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1.5
Wohnfläche
48,75 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
7903312
Anbieter-ID
136035966
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
192.562,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
19.500,00 € Kaufpreis

Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über einen ähnlichen Grundriss mit identischer Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden zum großen Teil neu ausgebaut. Das Objekt erhielt eine Dämmung der Außenfassade, ein neues Dach, eine neue Gas-Zentralheizung und neue weiße Kunststoff-Fenster. Die Balkone wurden mit neuen Platten und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten wurde geebnet und mit neuem Rasen und Pflanzen versehen. Die gemütliche Dachgeschosswohnung empfängt den Bewohner auf ca. 48,75 m² Wohnfläche mit einer modernen, offenen Grundrisslösung. Der Eingangsbereich öffnet sich auf der rechten Seite zu einem offenen Abstellraum mit Zugang zum neuen Duschbad. Geradeaus wird der Blick zum Zentrum der Wohnung gelenkt, mit dem Wohn-Ess-Kochbereich und dem geschickt halb abgetrennten Schlafbereich. Durch diese Raumlösung entsteht ein loftähnliches Ambiente und bietet viel Spielraum für eine moderne Möblierung. Ein weiteres High Light ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Die Fußböden werden mit einem Venylbelag in Eiche Optik ausgestattet, das Duschbad mit hellgrauen Fliesen in dem modernen Fliesenmaß von 30 x 60 cm. Eine Duschabtrennung ist nicht Bestandteil der Ausstattung. Das Objekt verfügt über 2 Garagen, diese sind käuflich zu erwerben, der Kaufpreis beträgt 19.500,- € pro Garage zzgl. 3,57 % Käuferprovision. Lassen Sie sich überzeugen, wir zeigen Ihnen gerne dieses kleine Schmuckstück.


Lage

Das Gebäude liegt im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahnanbindung ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3 und mit dem PKW in ca.10 Minuten Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Karte nicht verfügbar

AKS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Spirovski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 136035966 - vielen Dank!