Entdecken Sie Ihren Familientraum inmitten einer grünen Oase!

33161 Hövelhof

895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
239,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.101 m2
Wohnfläche
239,4 m2
Online-ID
9798058
Anbieter-ID
11369
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.10 kWhm2a
Gültig bis
30.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen, hochwertigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,40 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der große und offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem wunderschönen, großen Garten. Dieser ist nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern bietet auch genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien unter dem schattenspendenden Baumbestand. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich einen praktischen Abstell- und Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Highlight ist zweifellos das Elternschlafzimmer: Hier erwartet Sie ein eigenes Bad mit Sauna sowie ein Ankleidezimmer – der perfekte Rückzugsort, um vom stressigen Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Sicherheit wird großgeschrieben: Das gesamte Haus ist alarmgesichert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! In einer super Lage in Hövelhof wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

-Tolle Lage -Grüne Oase, einziges Haus mit riesigen Garten mit Baumbestand -sehr familienfreundlich mit vielen Zimmern und mehreren Bädern -Garage plus 2 Außenstellplätze -Sauna im Bad DG -Haus ist alarmgesichert - zwei zusätzliche, ansprechende Zimmer im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vorhanden; hierbei handelt es sich um 67,68 m² Nutzfläche; die offizielle Nachgenehmigung als Wohnfläche ist beantragt

Lage

Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11369 - vielen Dank!