- Entdecken Sie ein exklusives Wohnraumwunder mit Balkon und Doppelgarage in Rheda-Wiedenbrück ! -

33378 Rheda-Wiedenbrück

699.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8370115
Anbieter-ID
8073
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
699.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,0% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53.60 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! - Stadtnah und dennoch ruhig! - Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus! Die Immobilie wurde liebevoll im Jahre 1999 in dem schönen Ort Rheda-Wiedenbrück auf einem ca. 559 m² großen Grundstück errichtet. Optisch ist das Einfamilienhaus mit seinem roten Klinker und seiner Auslucht ein absoluter Hingucker! Der prächtige Vorgarten sowie der luxuriöse Eingangsbereich laden herzlich in das glanzvolle Haus ein. Es erwarten Sie auf ca. 188 m² Wohnfläche sechs geräumige Zimmer und viele exquisite Highlights! Die Immobilie ist mit hochwertigen, 2,10 m hohen Holz-Kassettentüren und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus versehen. Aufgrund der solarunterstützten Ölheizung hat das Einfamilienhaus einen sehr niedrigen Endenergieverbauch von 53,6 kWh (m²⋅a). Sie verfügt über einen 750 Liter Wassertank und 10 m² Solarfläche, welche das sparsame Beheizen der Immobilie unterstützen. Das Erdgeschoss ist mit feinsten italienischen Fliesen ausgestattet und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit sechs bodentiefen Fenstern. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage ein schönes Schlafzimmer, ein Büro, eine gemütliche Küche, welche in dem Kaufpreis inklusive ist und ein imposantes Badezimmer mit einer Sechseck-Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche ausreichend Platz für diverse Loungemöbel bietet und in den grünen Garten führt. Hier können Sie gemütlich den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen und tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft veranstalten. Sie erreichen das Dachgeschoss über eine edle Mamortreppe mit Holzgeländer. Diese Etage bietet Ihnen neben drei hellen Schlafzimmern ein weiteres Büro, welches auch als zweite Küche genutzt werden kann, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zu einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss. Zudem wird das Dachgeschoss aufgrund der Dachgauben mit viel Tageslicht erhellt und mit zusätzlichem Wohnraum ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, auf dem Sie morgens bei einer herrlichen Aussicht auf den Garten Ihren Kaffee genießen können. Auch ein Spitzboden ist vorhanden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist das Einfamilienhaus voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungsraum und eine beheizte Waschküche. Der geflieste Keller ist auch von außen über eine Granit Impala Nero Treppe mit Edelstahlgeländer zu erreichen. Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2819232?accessKey=63f0 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.


Ausstattung

Einfamilienhaus - Baujahr 1999 - ca. 188 m² Wohnfläche - ca. 559 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer: EG: 1 Wohn- und Essbereich 1 Schlafzimmer 1 Büro/Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne DG: 3 Schlafzimmer 1 Büro bzw. Möglichkeit zu einer weiteren Küche 1 Abstellraum 1 Gäste-WC KG: 3 Kellerräume 1 Heizungsraum 1 beheizte Waschküche 1 Durchgang 2 Flure - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - Niedrigenergiehaus - Photovoltaik-Anlage - verklinkert - prächtiger Vorgarten - inkl. hochwertiger Einbauküche - sechs bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Sechseck-Badewanne und Versace-Fliesen im Bad EG - Mamortreppe mit Holzgeländer - Parkettboden im Kinder- und Schlafzimmer im OG - Spitzboden - hochwertige 2,10 m Holz-Kassettentüren - Ölheizung - Warmwasser Solarheizung mit 750 L Wassertank und 10 m² Solarfläche - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gauben - Auslucht - Balkon - gefliester Keller mit 2,40 m Deckenhöhe - 6000 L Regenwasseranlage für die Gartenbewässerung - Doppelgarage


Lage

Ruhig und zentral gelegen befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus in einer gehobenen Gegend von Rheda-Wiedenbrück. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Ärzte, Tankstellen, Cafés, Banken, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Schloss Rheda, der Schlosspark, ein Freibad, der Natur- und Erholungspark Flora Westfalica, der Emssee, Museen, Tennisplätze und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu der A2 und der B64 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Bielefeld, Hannover, Warendorf und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch den Bahnhof von Rheda-Wiedenbrück eine optimale Verbindung!


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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