Entdecken Sie die Vielfältigkeit!

Diese Immobilie wurde ca. 1977 massiv als Wohnhaus mit Kellergarage erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Das EG und OG verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 279 m² und sind im fast identischen Grundriss erbaut. Derzeit werden diese von einer Familie zu einer Nettojahresmiete von ca. 15.840,00 EUR angemietet. Das DG ist voll ausgebaut, überzeugt mit 4 Räumen und einzigartigen großen Dreiecksfenstern. Diese Ebene eignet sich ideal als Bürofläche, Kinder-/ Jugendzimmer oder zu Hobbyzwecken. Alle Einheiten sind durch das Treppenhaus voneinander separiert. - Aber entdecken Sie Ihre eigenen Möglichkeiten! Eigennutzung, mit oder ohne zusätzlicher Fremdvermietung, Leben in einer Groß- oder Mehrgenerationenfamilie und Leben und Arbeiten unter einem Dach - hier sind Sie sehr vielfältig! Der Keller der Immobilie ist teilweise beheizt. Hier finden sich Stauräume, Waschküche, Partyraum mit angrenzendem Duschbad, in der zweiten Hälfte die Heizungsanlage und eine Doppelgarage. Die Befeuerungsart ist Öl, allerdings mit einem neuen Brenner und Warmwasserspeicher aus dem Januar 2022. Das gesamte Objekt verfügt über zahlreiche Balkone und Terrassenausgänge. Die Grundausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr. Der Garten selbst wartet auf eine auffrischende Neugestaltung, verfügt aber über einige angenehme Details, wie Außenkamin. Diese Immobilie hat sehr viel Potenzial aufgrund ihrer Substanz, ihrer Fläche und deren Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen sie sich selbst!

Lage

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie in sehr zentraler Lage, mitten im schönen Porta Westfalica - im Orstteil Holzhausen. Diese Wohngegend zählt als sehr begehrt. Da Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umliegend erledigen können. – Was will man mehr? Holzhausen selbst verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im anliegenden Stadtteil Hausberge. Durch die perfekte Lage der Stadt Porta Westfalica bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind optimal, so sind alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Egal wo Sie arbeiten, im Homeoffice oder doch weiter weg, hier sind Sie gut platziert. Bitte sprechen Sie uns an. Die Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und führt Sie auch persönlich durch die Besichtigung.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/