Entdecken Sie die Großzügigkeit!

32423 Minden

345.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.052 m2
Wohnfläche
193 m2
Nutzfläche
131 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7814604
Anbieter-ID
W-02O3AM
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
275,60 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2032
Aus­stell­datum
16.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1696
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem herrlichen Wintergarten und einer Doppelgarage wurde solide in massiver Bauweise im Jahr 1969/70 auf einem sehr schön gelegenen Grundstück mit einer Größe von 1.052 m² gebaut. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Räumen, die auf Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten warten. Im Erdgeschoss befindet ein großer Eingangsbereich, eine Küche, ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten mit ca. 31 m² der im Jahr 2001 gebaut wurde, ein Bad mit WC und ein Raum zu individuellen Nutzung. Das Obergeschoss besticht durch 3 große Schlafräume, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon haben. Weiterhin befinden sich hier noch 2 Räume und das große Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC. Der massive Vollkeller bietet sehr viel Platz, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Öl- Heizungsanlage aus dem Jahr 2001 und 3 weitere Räume. Der sehr schön angelegte Garten ist eine Entspannungs-Oase und lädt zu vielen Grillabenden ein, hier genießen Sie in Ihre eigene Welt mit vielen Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzend befindet sich hier noch ein Holz - Gartenhaus. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Seit dem Grundbaujahr sind allerdings keine größeren und nennenswerten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Denkbar und auch lohnenswert für diese Immobilie in einer begehrten Lage, ist eine sofortige Vollsanierung und Modernisierung, eine weitere Nutzung im jetzigen Zustand oder auch eine Sanierung und Modernisierung in Etappen. Die große Einfahrt zu den beiden Garagenplätzen mit E-Toren bietet viele Stellplatzmöglichkeiten.


Lage

An einer ruhigen und zentral gelegen Straße liegt dieses große Einfamilienhaus auf einem ca. 1.052 m² großen Grundstück in Minden - Dankersen. Das Mindener Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe, im Grille-Park finden Sie einen WEZ Markt mit Bäcker, einen Aldi, einen Friseur, eine Bank, mehrere Ärzte und zwei Apotheken. Weitere Supermärkte erreichen Sie in weiteren ca. 300 m Entfernung. Weiterführende Schulen, im Zentrum von Minden, sind schnell mit dem Pkw, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu finden. Ebenso nah sind die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum mit einem Ärztehaus mit allen medizinischen Facheinrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 482 ca. 2 km, zur B 65 ca. 3 km und zu der BAB 2 ca. 10 km Entfernung. Die Nachbarstädte, Bückeburg, Lübbecke oder auch Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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