Energieeffiziente Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Stadtteil Oberbecksen in Bad Oeynhausen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine neuwertige Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und kann durch eine Schiebetür je nach Bedarf offen integriert oder separiert werden. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen wärmespendenden Kamin und eine Klimaanlage, die für eine optimale Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, erhöhte Terrasse, die in idealer Süd-West-Ausrichtung liegt und mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion - ein kleines Stück Wellness in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde bereits zu einem hellen und offenen Raum ausgebaut, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Hier haben Sie weitere Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Im vollständig beheizten Kellergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum mit Tresor für Ihre Wertgegenstände sowie zwei Garagenstellplätze mit Sektionaltoren für den Fuhrpark und Ihre Fahrräder. Die Garage kann zudem auch als Party- oder Hobbyraum funktionieren. Ein Garten mit einem Gartenhäuschen bietet durch seine Erhöhung einen weiteren sonnenreichen Platz zum Entspannen. Energetisch gesehen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die neue effiziente Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2021 und die ergiebige Photovoltaik-Anlage mit Speicher reduzieren den Energieverbrauch auf ein Minimum.
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in dem gefragten Bad Oeynhausener Stadtteil Oberbecksen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 470 m² in einer gut genutzten Hanglage. Die Abdeckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäcker sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befindet sich ein Hofladen in direkter Nachbarschaft, der sie mit regionalen Produkten versorgt. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen, sowie das Einkaufszentrum „Werre-Park“ liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen in Bad Oeynhausen, mit Tennis- und Sportplätzen, Fitnessstudios, verschiedenen Sportvereinen oder dem Kombibad Sielbad ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien mit Kindern, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Ebenso sind weiterführende Schulen gut erreichbar, zum Beispiel über die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Bad Oeynhausen zeichnet sich zudem auch als Standort mit einer hervorragenden Anbindung aus. Die Bundesstraße B 61 sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 ermöglichen Ihnen, die umliegenden größeren Städte, schnellstmöglich zu erreichen. Die Entfernung zu dem nächstgelegenen Flughafen Hannover beträgt ca. 80 Kilometer.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ihr Ansprechpartner
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