Energieeffizient und zeitlos: Bungalow mit modernem Flair mitten in Verl!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2020 vereint energieeffizientes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Dank der KfW 55 Bauweise können Sie auch in Zukunft mit geringen Heizkosten rechnen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 kWp) mit Batteriespeicher (10 kW) sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Stromversorgung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern verstärkt das offene Wohnkonzept und sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl. Große, dreifach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig eine hervorragende Isolierung. Der Bungalow überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, das über eine separate Ankleide verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das stilvolle Duschbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und vermittelt eine moderne, elegante Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für mehr Funktionalität. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer großzügigen Kochinsel wird Hobbyköche begeistern. Direkt angrenzend bietet der praktische Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das ca. 649 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien. Gerne verraten wir Ihnen alle Details bei einer gemeinsamen Besichtigung. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl - komplett geflieste Böden bieten ein modernes und pflegeleichtes Ambiente - die Wasserenthärtungsanlage schützt Rohrleitungen und Haushaltsgeräte und sorgt für weiches Wasser - Wallbox für Elektrofahrzeuge – Zukunftssicher vorbereitet für die Elektromobilität - moderne Einbauküche - hochwertige Einbaugeräte und eine Kochinsel sorgen für gesellige Kochabende - netzwerkbasierte Kameraüberwachung mit Aufzeichnung Bedarfsausweis: 21,10 kWh/(m²*a), Wärmepumpe (Luft+Wasser), BJ 2020, Kl. A+
Lage
Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Verl. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern bietet eine erstklassige Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch das Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in wenigen Gehminuten Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Spielplätze, die das familienfreundliche Wohnumfeld abrunden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Städte Rietberg, Gütersloh, Hövelhof und Bielefeld sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh - Spexard sowie zur A33 in Bielefeld - Senne eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Zudem laden zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Ob Nahversorgung, Bildungseinrichtungen oder Freizeitmöglichkeiten – diese Wohnlage überzeugt mit ihrer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen
Sonstiges
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Herr Sebastian Kraatz