Energetische Neubauwohnung mit Garten

33818 Leopoldshöhe

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7747590
Anbieter-ID
BIS1413
Stand vom
19.07.2022
Preis pro m²
9,85 €
Warm­miete
1.355,00 €
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.09.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Top ausgestattete NEUBAU Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Sie erfüllt alle energetischen Standards nach KfW 55 und ist von der Aufteilug sehr gut. Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und großem Tageslichtbad "en suite", das mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit einem 2. Duschbad/WC bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz. Darüber hinaus haben alle Fenster elektrische Rollos oder Alu-Lamellen. Auf die große überdachte Terrasse gelangen Sie, dank schwellenloser Planug über eine Schiebetür und erreichen so den schönen eigenen Garten. Der Gartenteil ist in herrlicher süd-west Ausrichtung und liefert somit viele Sonnenstunden. Alle Etagen können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden, selbstverständlich auch die Tiefgarage. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche neuester Generation und verfügt über Vinylböden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen. Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder sind moderne "Bikeports" errichtet. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.


Ausstattung

Innovative Haustechnik: - Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fenster 3-fach Verglasung - hervorragender Schallschutz - elektrische Rollos - elektrische Lamellen-Raffstores - effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen - Sicherheits-Wohnungstüren mit Spion - Sprechanlage mit Kamera - Aufzug Ausstattung: - große Terrasse nach Süd-West - Privatgarten - Ankleideraum - "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!) - 2. Gäste-WC/Duschbad - Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller - offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 45 m²) - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - eigener Keller - Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen - Bikeport - Tiefgaragen Stellplatz zzgl. 40 € - Einbauküche zzgl. 70 €


Lage

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Schulen und Kitas sowie Ärzte und Apotheke sind fussläufig sehr gut und in kurzer Entfernung erreichbar. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Der Bus hält quasi vor der Tür. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und den vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

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Ihr Ansprechpartner

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