Energetisch top saniert! Traumhafte Fernsicht!

32139 Spenge

268.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
121 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7972120
Anbieter-ID
4818
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses jüngst energetisch umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet einer Familie ein schönes Zuhause in ländlicher Umgebung! Ein neues Tageslichtbad, schöne Böden und viel Platz über drei Etagen sorgen für ein entspanntes Familienleben. Neue Fenster, neue Dämmung und Hocheffizienzpumpen lassen die Heizperiode erst spät beginnen und schonen durch niedrige Nebenkosten Ihren Geldbeutel. Im Sommer bleiben Ihre Innenräume durch die neue Dämmung angenehm kühl! Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- Esszimmer und die separate Küche sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Dachterrasse individuelle Rückzugsräume und Freiraum zum Leben. Im Keller sind zwei weitere Räume wohnlich ausgebaut. Durch die Hanglage des Grundstücks haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten. Ein absolutes Highlight ist die herrlich große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick über Wiesen, Wald und Felder. Hier werden Sie ab Mittags den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt und können am Abend einen traumhaften Sonnenuntergang genießen. Trotz der ländlichen Umgebung ist es auch in das Zentrum vom Spenge gar nicht weit! Worauf warten Sie noch? Packen Sie Ihre Umzugskisten und leben Sie los! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Nicht freistehendes Einfamilienhaus +++ massive Bauweise, voll unterkellert +++ sehr gepflegt, 2018/ 2019 energetisch modernisiert und Innenausbau modernisiert +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Öl-Zentralheizung miot energiesparenden Hocheffizienzpumpen +++ Fliesen- und Laminatböden +++ modernisiertes Tageslichtbad, Dusche mit flachem Einstieg und Regenbrause +++ Zweites Bad im Keller, separates Gäste-WC. +++ großzügiges Wohn-Esszimmer, separate Küche +++ zwei Schlafzimmer +++ Keller durch Hanglage zum Garten ebenerdig +++ Keller mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen +++ Ausbaureserve vorhanden +++ 35 m² große Dachterrasse mit Fernblick ... und vieles mehr! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-spenge-kaufen-4818/


Lage

+++ Spenge, Hücker-Aschen +++ ländliche Siedlungslage +++ ÖPNV-Haltestelle in direkter Nähe +++ Zentrum von Spenge ist mit dem Auto binnen 5 Minuten erreicht Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-spenge-kaufen-4818/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4818 - vielen Dank!