Elegante Maisonettewohnung mit dem gewissen Etwas!

33332 Gütersloh

295.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
80,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2.5
Wohnfläche
80,69 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8064259
Anbieter-ID
1993
Stand vom
06.11.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.655,97 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitge Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.
Haus­geld
395,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.30 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung erstrahlt in einem weißen Ambiente, Behaglichkeit verleiht der offene Kamin im Wohnbereich und die eingelassenen Deckenstrahler. Die Raumaufteilung ist sehr offen gestaltet: Eingangsbereich mit großem Spiegel und Edelstahl Garderobe. Helles Badezimmer mit schönem Waschtisch und Einbauschränken, Arbeitszimmer mit großem Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsrollo (auch gut als Schlafbereich nutzbar), großer offener Wohn-Essraum mit Küchenbereich und kleiner Esstheke. Die Einbauküche wurde 2017 neu eingebaut und verfügt über eine neuwertige Arbeitsfläche sowie hochwertige Einbaugeräte (Miele, Liebherr). Ein verglaster Spiegelschrank lässt den Wohn-Essraum nochmals größer wirken und bietet viel Stauraum. Zur Galerie, die als Schlafempore genutzt wird, führt eine elegante freitragende Designertreppe. Die Galerie verfügt außerdem über maßgeschneiderte Verdunkelungsvorhänge. Durch ein Glasschiebeelement gelangt man auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne, hier ist eine elektrische Markise vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Caportplatz. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller.


Ausstattung

- Wohnebene zeitlos grau gefliest mit Fußbodenheizung - Galerie mit Teppichboden - weiß lackierte Holzfenster mit Rollläden - weiße Zimmertüren - Decke im Küchenbereich weiß lackiert mit Sternenhimmel - neue Badezimmerfenster und Galeriefenster 2018 - Bad weiß gefliest mit Waschtisch und Einbauten - diverse Einbaustrahler / elegante Wandleuchten - diverse Einbauschränke - Einbauküche - Gardinen in allen Räumen vorhanden - offener Kamin - elektrische Markise - separater Kellerraum - Carportplatz


Lage

Sehr gute Wohnlage im Süden von Gütersloh. Nähe zum Städt. Klinikum, der Stadtpark und der botanische Garten sind fußläufig erreichbar, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1993 - vielen Dank!