Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Diskothek in Versmold!
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
GEBOTSVERFAHREN Dieses einzigartige und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 vereint charmanten Altbau-Charakter mit moderner Ausstattung. Die Immobilie wurde zwischendurch modernisiert, wobei das Wohngebäude im Jahr 2000 umfassend renoviert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.858 m² befindet sich zusätzlich ein angrenzender Acker mit einer Fläche von ca. 13.382 m², was eine Gesamtfläche von ca. 18.240 m² ergibt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m², aufgeteilt auf zwei komfortable Wohnungen und verschiedene Geschäftsräume. Im Erdgeschoss ist die Wohnung unterkellert mit einem Kühlraum, der optimal für gastronomische Zwecke genutzt werden kann. Hier befinden sich außerdem ein Flur mit Treppe, ein großer Abstellraum und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasserversorgung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diskothek, die mit viel Platz, einer Bar und einer Tanzfläche überzeugt. Dies bietet nicht nur eine hervorragende Möglichkeit für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, sondern ist auch eine attraktive Einkommensquelle für potenzielle Betreiber. Die moderne und einladende Atmosphäre der Diskothek zieht ein breites Publikum an und macht sie zu einem beliebten Treffpunkt in der Umgebung. Das gastronomische Angebot wird durch eine Pizzeria ergänzt, die eine perfekte Ergänzung zur Diskothek darstellt. Hier können Gäste köstliche Gerichte genießen, bevor oder nachdem sie die Tanzfläche erobern. Diese synergistische Beziehung zwischen Diskothek und Pizzeria schafft ein vielfältiges Freizeitangebot und macht das Objekt noch attraktiver für Investoren. Zu den WCs gehören getrennte Herren- und Damen-WCs sowie eine Garderobe und eine Abendkasse, die den professionellen Betrieb der Diskothek unterstützen. Die erste Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 149 m² und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zudem sind ein separates WC und eine Terrasse, die alternativ als Wintergarten genutzt werden kann, vorhanden. In der zweiten Wohnung stehen Ihnen etwa 75 m² zur Verfügung, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche umfassen. Darüber hinaus sind drei Garagen Teil des Angebots. Eine Scheune mit ca. 200 m² erweitert das Raumangebot und kann vielseitig als Lager genutzt werden. Für die Parkmöglichkeiten stehen ca. 100 Parkplätze zur Verfügung, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Diese Immobilie bietet sowohl potenziellen Käufern als auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, insbesondere die attraktive Diskothek sowie die Pizzeria, zusammen mit der großzügigen Grundstücksfläche und der strategisch günstigen Lage, machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen und bieten Ihnen gerne die attraktiven Konditionen der NRW-Bank und KfW-Bank an. Zusammen finden wir die passende Lösung für Ihre finanziellen Bedürfnisse. Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Wir danken für Ihr Verständnis. Alan Shandou +49 177 6722584
Ausstattung
GEBOTSVERFAHREN Wohn- und Geschäftshaus in Versmold Baujahr 1900 Gesamt Modernisierung 1976 Wohngebäude 2000 renoviert Acker ca. 13.382 m² Grundstück ca. 4.858 m² Gesamtgrundstück ca. 18.240 m² Wohnfläche ca. 224 m² Gewerbefläche ca. 200 m² Scheune ca. 200 m² Parkplätze ca. 100 Erdgeschoss - Gewerbefläche ca. 200 m² - Diskothek - unterkellert mit Kühlraum - Flur + Treppe - Abstellraum groß - Abstellraum/Wasserversorgung - Büro - WC Herren und Damen - Garderobe - Abendkasse - Pizzeria 1. Wohnung 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 149 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer/Esszimmer - Küche - WC - Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) - Terrasse (Wintergarten?) 2. Wohnung - Wohnfläche ca. 75 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Flur - Bad mit Badewanne + Dusche - Küche - Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer eher ländlichen Umgebung, die von viel Natur umgeben ist. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, abseits vom Trubel des städtischen Lebens. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Gegend, die durch weite Flächen und eine entspannte Atmosphäre geprägt ist, was einen hohen Erholungswert bietet. Obwohl es in der unmittelbaren Nachbarschaft weniger Wohngebäude gibt, sind dennoch grundlegende Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz vorhanden. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
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