Einzigartiges Denkmal! Modernes, individuelles Wohnen im charmanter, sanierter Scheune!

33332 Gütersloh

890.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5575944
Anbieter-ID
5461#x9v5lr
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig nach Kaufvertragsabschluss. Die Objektbeschreibung erfolgt auf der Grundlage der vom Eigentümer gemachten Aussage.

Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Von großer Scheune zum individuellen, außergewöhnlichen und denkmalgeschützten Wohnen für die ganze Familie! Neben den Aspekten des besonderen Lifestyles bietet die Denkmalschutzabschreibung einen zusätzlichen Anreiz der Steuerersparnis. Auf ca. 180 m² entsteht ein Einfamilien-Wohnhaus mit zwei individuellen Etagen. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine einzigartige Optik mit 4 m Deckenhöhe und seinem ansprechendem, großen Scheunentor aus Glas und tollem Ausblick in den Garten. Des Weiteren entstehen im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer bzw. Büro (der Bereich könnte auch optisch geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und natürlich eine Küche in angenehmer Größe mit Blick in den Garten. Die Erdgeschossfläche besitzt eine Größe von 110,51 qm. Das optisch ansprechende Obergeschoss ist in drei Schlafräume und einem Tageslichtbad aufgeteilt. Im Flurbereich könnte noch ein gemütlicher Wohn- oder Lesebereich entstehen. Die Obergeschossfläche besitzt 77,98 qm. Das Objekt befindet sich neben einem bereits mit sehr viel Liebe und Charme umgebauten Wohnhaus im Stadtteil Kattenstroth. Mit dem Umbau der Scheune wird das Grundstück in vollem Umfang gestaltet sein und sich in ein für Gütersloh herausragendes Gebäudeensemble entwickelt haben. Die Errichtung einer Carport-Anlage im hinteren Bereich der Scheune ermöglicht das Abstellen der eigenen Autos. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen, charmanten Charakter. Das Wohnen in historischen Gebäuden mit modernster Ausstattung und gelungenem Grundriss ist von besonderem Reiz. Die Förderung dieser Immobilie in Form einer Denkmalschutz-Abschreibung ist ein wichtiger steuerlicher Aspekt sowohl für die private Nutzung als auch für Kapitalanleger. Alle Baumaßnahmen und Veränderungen sind bereits mit der Behörde des Denkmalschutzes abgesprochen. Der Kaufpreis umfasst alle Malerarbeiten (außer dem letzten Anstrich) und alle Bodenbeläge. Eine Einbauküche muss käuferseits angeschafft werden. Das Gartengrundstück wird optisch angepasst an das Nebengebäude und grün eingefasst. Der Sanierungs-/Umbaubeginn dieser schönen Immobilie soll im dritten Quartal 2020 erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne telefonieren oder Ihre Wünsche im Büro besprechen.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5461#x9v5lr - vielen Dank!