Einziehen & wohlfühlen - Traumhaftes Einfamilienhaus im Top-Zustand mit Einliegerwohnung

32107 Bad Salzuflen

895.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
266 m2
Nutzfläche
15 m2
Vermietbare Fläche
62 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8261918
Anbieter-ID
DC-BIE-1700
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
895.000,00 €
Preis pro m²
3.364,66 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,8 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2033
Aus­stell­datum
02.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * in 1976 massiv erbaut, in 2019 umfassend modernisiert und umgebaut (u.a. neuer Dachstuhl) * helle Putzfassade, weiße Sprossenfenster * Split-Level-Bauweise im Wohnbereich des Erdgeschosses * Nachbarbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern * sehr durchdachter, großzügiger Grundriss * Garten direkt am Wald * Garage * Gartenpavillon


Ausstattung

* durchgängig hochwertige Ausstattung * voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten; weiße Fronten und Milchglasscheiben, Granitarbeitsplatte * im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum * im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellnessbad mit Sauna & freistehender Badewanne * Holzfenster im Erdgeschoss, doppelverglast * Kunststofffenster im Obergeschoss, doppelverglast * Kachelofen mit Sichtfenstern zum Essbereich sowie zur Küche * Fußboden: Echtholzparkett, Vinyl, Fußbodenheizung * elektrische Außenjalousien im Obergeschoss * Smart Home * Wintergarten * Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum * Wellnessbad im Obergeschoss mit Sauna * Süd-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich Einliegerwohnung * schwarze Markenküche im Eingangsbereich * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro * Tageslichtbad mit Dusche/WC * Parkettfußboden * Dachterrasse mit Westausrichtung


Lage

* Bad Salzuflen (Knetterheide), in einem sehr beliebten und dennoch ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung nach Bielefeld * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich fußläufig erreichbar * das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Kulturveranstaltungen ist durch die Nähe zu den Nachbarorten sehr groß * vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung * Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in weniger als 2 km * gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) nach Bielefeld-Heepen, Bad Salzuflen und Leopoldshöhe sowie an die Autobahn A2 (Hannover/Dortmund) und die Flughäfen Paderborn und Hannover, jeweils ca. 45 Autominuten


Sonstiges

Der Grundriss im Obergeschoss ist - falls erforderlich - mit wenig Aufwand veränderbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karte nicht verfügbar

DAHLER

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Timpe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-1700 - vielen Dank!