Einziehen und wohlfühlen! - Elegantes Zweifamilienhaus im Herzen von Steinhagen!

33803 Steinhagen

599.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
196,29 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9532366
Anbieter-ID
2082
Stand vom
22.06.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
3.051,61 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.00 kWhm2a
Gültig bis
05.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie diverse Annehmlichkeiten, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Zwei separate Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für große Familien, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss ca. 118m²: Großzügiger Wohnbereich mit gemütlicher Essecke im Erker. Dieser Bereich ist durch zwei Stufen und eine halbhohe Wand, vom restlichen Wohnbereich abgetrennt. Am Wohnzimmer grenzt der schöne Wintergarten an und bietet einen Panoramablick ins Grüne. Das Gäste-WC sowie das Gäste-/Arbeitszimmer sind separiert vom restlichen Schlaftrakt. Ein kleiner Flur mit großzügigem Einbauschrank, führt zum Schlafbereich. Hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Diverse maßangefertigte Einbauschränke bieten auch hier genügend Stauraum. Obergeschoss ca. 78: Flur mit Garderobennische, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang zum zweiten Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Diese Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Ausstattung

- Architektenhaus - sehr gepflegter Zustand - Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Laminat - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wände EG weiß gestrichen - Rollläden, im EG elektrisch - diverse Einbauschränke - Buche Holztüren - Wintergarten - zwei Balkone - 2013 neue Heizungsanlage - Solaranlage - Teilkeller - Garage - Carport - Kfz-Außenstellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Steinhagen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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