Einziehen und Wohlfühlen

32105 Bad Salzuflen

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
123,52 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6746100
Anbieter-ID
0-3955
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2021
Aus­stell­datum
09.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Im Salzufler Ortsteil Elkenbrede können Sie sich in diesem teils verklinkerten Reihenendhaus mit Ihrer ganzen Familie entfalten. Die Immobilie bietet Ihnen dank des guten Zuschnitts individuell nutzbare Zimmer auf zwei Vollgeschossen mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der großzügige Zuschnitt im EG mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und dem Zutritt zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet ein gemütliches Familienleben. Im OG haben Sie viel Platz im geräumigen Elternschlafzimmer und neben dem Bad sind noch zwei Kinderzimmer vorhanden. Das moderne, geschmackvoll ausgestatte Bad mit bodentiefer Dusche lädt als Wohlfühloase ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. In dem gut gepflegten Keller finden Sie neben den Versorgungs- und Abstellräumen einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partyraum. Seitlich am Haus erreichen Sie die Garage in kurzen Wegen.


Lage

Im Salzufler Ortsteil Elkenbrede befindet sich dieses Reihenendhaus in einer gepflegten Wohnlage. Es handelt sich um eine Sackgasse und somit um eine kinder- und familienfreundliche Lage. Von hieraus erreichen Sie alle Nahversorger und Kindergärten sowie eine Grundschule mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: gepflegtes Reihenendhaus mit großem lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich drei weitere Zimmer vorhanden zwei Vollgeschosse mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (massive Decken vorhanden) neuwertige Kunststofffenster und Eingangstür aus 2016 Rollläden vorhanden, teils elektrisch Gas-Heizung aus 2003 mit Warmwasseraufbereitung modernes, geschmackvoll designtes Bad mit Handtuchhalter-Heizkörper und Tageslicht große, bodentiefe Dusche mit Sitzgelegenheit Vollkeller in sehr solidem, gepflegtem Zustand Hobby- und Partykellerraum Kelleraußenzugang Garage am Haus liebevoll angelegte Gartenfläche

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

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