Einzelhandels- oder Verkaufsfläche im Zentrum von Lübbecke-Nettelstedt

32312 Lübbecke

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
350 m2
Nutzfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
350 m2
Verkaufsfläche
190 m2
Online-ID
9172390
Anbieter-ID
00-943
Stand vom
25.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich im Souterrain dieses bekannten Wohn- und Geschäftsgebäudes in Lübbecke Nettelstedt über eine Fläche von insgesamt ca. 350m². Die Räumlichkeiten bieten Ihnen einen idealen Mix für Ihr Business. Ob Verkauf und Gesundheit, Ausstellung oder Büro - gut geöffnete Fensterfronten zur Bundesstraße mit guter und flexibler Ausstattung und ausreichend Platz für Ihre Kunden schaffen enorme Potentiale für Sie und Ihre Mitarbeiter - fantastische Entfaltungsmöglichkeiten für das operative Geschäft. Auch als Teilflächen gut nutzbar: Separate Eingänge und direkt zugeordnete Sanitäranlagen lassen eine flexible Gesamtnutzung zu. - Teilfläche OST, z.B. als Ausstellung oder Verkauf mit einer Gesamtfläche von ca. 190m² - Teilfläche WEST, z.B. als Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 160m² Optimal und absolut Repräsentativ! Sie werden begeistert sein. Sprechen Sie mich an.

Ausstattung

Lübbecke-Nettelstedt - attraktive Einzelhandels- und Verkaufsfläche Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 350m² Nutzfläche präsentieren Sie Ihre Sortimente eindrucksvoll und optimal. Die ehemalige Schlecker-Filiale besticht durch Ihre Geradlinigkeit und gute Ausstattung. Sehr gut über den großen Parkplatz erreichbar, kommen ihre Kunden barrierefrei in die in moderner Fliesenoptik ausgestattete Verkaufsfläche im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Nettelstedt. Ausgestattet mit modernen, doppelverglasten Kunststofffenster, die großzügig zur Bundesstrasse B65 Blicke auf Ihre neue Verkaufsfläche fokussieren. So werden Sie gesehen! Komplett mit Fußbodenheizung und modernen Toiletten- und Lagerräumen ausgestattet, bietet diese Fläche enormes Potential für Ihren Erfolg.

Lage

Nordrhein-Westfalen - Kreis-Minden-Lübbecke - Lübbecke - Ortsteil Nettelstedt - Zentrum Diese moderne Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 350m² Nutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage von Lübbecke, OT Nettelstedt. Nettelstedt ist ein Ortsteil von Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 2.800 Einwohner. Mit 339 Einwohnern pro km² ist Nettelstedt nur ein wenig geringer besiedelt als die Gesamstadt Lübbecke (400 Einw./km²). Nettelstedt ist die Heimat der Freilichtbühne Nettelstedt, eines Amateurtheaters mit professionellem Anspruch und vielen Darstellern, die pro Saison (Pfingstsonntag bis zum letzten Sonntag im August) an jedem Sonntag ein Kinder- und Familienstück und an jedem Samstag ein Theaterstück für Erwachsene anbietet. Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke mit seinen Ortsteilen liegt in attraktiver Lage des Wiehengebirges, einem Gebirgszug des nördl. Teutoburger Waldes. Namhafte Unternehmen mit internationaler Ausrichtung haben Ihren Unternehmenssitz in Lübbecke und im nahegelegenen Espelkamp und bringen Ihnen Flair und zahlungskräftige Kunden.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung. Die Mieterprovision beträgt 2 Monats-Netto-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319 Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

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