Einzelhandel an der B61 zwischen Bielefeld/Gütersloh

33334 Gütersloh

2.025,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
450 m2
Verkaufsfläche
450 m2
verfügbar ab
1. Januar 2023
Online-ID
7872623
Anbieter-ID
2042
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
4,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.025,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
900,00 €
Fliesenboden

Das Angelgeschäft wird zum Jahreswechsel frei. Die Nebenkosten werden aktuell ermittelt. Die aktuelle Verkaufsfläche beläuft sich auf fast 200m². Daneben existieren Lager- und Kommissionierungsflächen mit ca. 170m². Für den Warenverkehr können die zwei großen Rolltore in den Lagern genutzt werden. Diese sind jeweils etwa 5,00m breit und bieten ebenerdigen Zugang. Die Lagerfläche ist in drei Abschnitte eingeteilt, sodass die Verkaufsfläche auch partiell vergrößert werden kann. Angrenzend an die Verkaufsfläche befindet sich zusätzlich ein Bürotrakt mit zwei Büros, einem WC mit Dusche und einem kleinen Vorratsraum. Aus diesem Bürotrakt gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit Küche und Aufenthaltsraum. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Kalthalle mit nochmals etwa 100m² Lagerfläche.


Ausstattung

- ebenerdiger Zugang für Ware - ebenerdiger Zugang für Kunden - getrennte Verkaufs- und Lagerfläche - Büro, Sozialräume und Küche - stilvolle Holzelemente - zwei Rolltore - zusätzl. Kalthalle mit 4 Rolltoren


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet an der B61 zwischen Bielefeld und Gütersloh. Die B61 wird täglich von etwa 20.000 Fahrzeugen befahren und ist die Hauptverbindung von Bielefeld und Gütersloh. Im näheren Umfeld finden sich verschiedene gewerbliche Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen. Auf dem Grundstück ist ein Vertriebsbüro für Wasserfiltertechnik sowie ein Angelshop. Von dem Standort erreichen Sie die A33 in etwa 10 Minuten. Den Stadtkern von Gütersloh erreichen Sie in unter 5 Minuten.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2042 - vielen Dank!