Einmaliges Juwel am Siekertal

32545 Bad Oeynhausen

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.568 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
132 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6526183
Anbieter-ID
W-02LH8U
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183,00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese einmalige Immobilie trumpft mit ihrer Bestlage in Bad Oeynhausen-Lohe! Die 237 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut durchdachte Ebenen. Das Erdgeschoss punktet vor allem durch den modernen und großzügigen Grundriss. Angefangen mit dem offenen Eingangsbereich der Ihnen und Ihrer Familie ein erstes Wohlfühlbehagen bietet und Sie in alle Bereiche Ihres zukünftigen Domizils leitet. Der Wohn- und der Eltern- schlafbereich mit nebenliegender Ankleide und Vollbad liegen dabei auf einer Ebene. Dies sichert Ihnen ein großes Maß an Freiheit und Unabhängigkeit bis ins hohe Alter. Die große überdachte Terrasse mit fantastischem Blick auf das Siekertal ist von allen Wohnräumen des Erdgeschosses zugänglich. Hier können Sie wundervolle Stunden mit Ihrer Familie in der Nachmittags- und Abendsonne verbringen. Von hier leitet Sie ein in die Gartenlandschaft eingearbeiteter Weg in den Garten. Im Souterraingeschoss des Hauses befinden sich drei zusätzliche Tageslichtzimmer, welche flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. In jedem Fall bietet Ihnen diese Immobilie viel Privatsphäre und Ruhe. Der Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden verwöhnt Sie mit einem beheizbaren Swimming Pool und einer Sauna. Von hier haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum idyllischen Garten. So wird eine Atmosphäre geschaffen, in der Wohnen und Erholen nah beieinander liegen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zu den Vorrats- räumen des unteren Geschosses, bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Verleihen Sie diesem Juwel Ihren ganz persönlichen Feinschliff - und Sie werden sich hier einfach nur noch Wohlfühlen!


Lage

Hier genießen Sie in idyllischer und ruhiger Toplage Ihre Privatsphäre mit sehr angenehmer und gehobener Nach- barschaft. Das ca. 1.568 m² große, in einer Anliegerstraße gelegene Grundstück begeistert mit einem Blick ins Grüne. Das Siekertal bietet Ihnen Natur pur direkt neben der Haustür und in stadtnaher Umgebung. Spazieren Sie entlang des Osterbaches bis hin zum Kurpark Bad Oeynhausen. Die Kurstadt Bad Oeynhausen entwickelte sich zu einem Ort von überregionaler Bedeutung und wurde im 20. Jahrhundert zum Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere das Herz- u. Diabetes Zentrums. In dem nahgelegenen Zentrum der Stadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren haben Sie hier in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitmöglichkeiten wie die Bali-Therme und vieles, vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Bis zur Autobahn 2 (Richtung Dortmund - Hannover) sowie der A 30 Richtung Osnabrück sind es nur wenige Kilometer. Auch die vorhandenen Bundesstraßen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück). Es bietet mit seiner reizvollen und abwechs- lungsreichen Landschaft viele Möglichkeiten der Erholung und der Entspannung.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02LH8U - vielen Dank!