Einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage, nahe des Jöllenbecker Ortskerns, befindet sich dieses bebaute Grundstück zu Kauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und einem angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings ist der Vertrag des Imbisses zum 31.05.2024 ausgelaufen. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist kurzfristig verfügbar. Eine Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, sollte in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.
Lage
Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Jöllenbeck sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Realschule. Die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien vorhanden.
Sonstiges
Die Gasheizung im Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2010. Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a) Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992. Der Energieausweis ist gültig bis zum 05.08.2024 Innenfotos können wir leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht veröffentlichen. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Simon Strathoff
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