Einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger!

33739 Bielefeld

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.319 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
120 m2
Online-ID
9357029
Anbieter-ID
149063930#mu4qq
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2032
Aus­stell­datum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr zentraler Lage, nahe des Jöllenbecker Ortskerns, bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einem angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings läuft der Vertrag des Imbisses im Laufe dieses Jahr aus. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist aktuell leerstehend. Eine eventuelle Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, kann hier ebenfalls in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.

Lage

Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Jöllenbeck sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Realschule. Die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis des Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die Gasheizung im Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2010. Innenfotos können wir leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht veröffentlichen. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Simon Strathoff

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

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