Einfamilienwohnhaus in attraktiver Lage von Gütersloh - Kattenstroth

33332 Gütersloh

435.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
51 m2
Online-ID
7848776
Anbieter-ID
22713
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269,8 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2032
Aus­stell­datum
15.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth können wir Ihnen dieses interessante Einfamilienwohnhaus zum Kauf anbieten. Genießen Sie in 2. Reihe die zentrale und ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Nahgelegene Kindergärten und Schulen sowie die gute Verkehrsanbindung ergänzen die optimale Wohnlage. Auf einem 790 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1959 errichtet, über die Jahre bestens gepflegt und laufend instand gehalten. Die Immobilie bietet der Familie auf ca. 137 m² Wohn-/Nutzfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche sowie eine südöstlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den geschmackvollen Garten. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 barrierearm renoviert und im Jahr 2007 erhielt das Gebäude eine neue Gasheizung. Eine Teilunterkellerung sowie eine große Garage und ein Gartenhaus sorgen für genügend Staumöglichkeiten. Fazit: Familienidyll in bester Wohnlage von Kattenstroth! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung näher zu bringen!


Sonstiges

Baujahr: 1958 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 269,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

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Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Stukenbröker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22713 - vielen Dank!