Einfamilienhaus oder Villa?

33790 Halle (Westfalen)

534.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
8201889
Anbieter-ID
aki889
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
534.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Wir bauen derzeit moderne Einfamilien- und Mehrgenerationenhäuser in zentraler, dennoch ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle. Grundstücksgröße 586 m². Auch für den Bau eines Doppelhauses geeignet! Keller ist optional auch möglich. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIEßLICH PER E-Mail oder Kontaktfomular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen. Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich offene großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC. Im Obergeschoss können wahlweise 1 - 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad und ein ABR oder HWR entstehen. Auch als Einliegerwohnung getrennt gestaltbar. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die Häuser werden hier zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster außer DFF erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.


Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg. Die vorhandene Bestandsbebauung in näherer Umgebung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 10 Gehminuten in Halle.


Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für ein EFH fast bezugsfertig mit Keller wie in der Abbildung. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Zzgl. Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und Bestellung.

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Reinhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt aki889 - vielen Dank!