Einfamilienhaus mit viel Potential in Vlotho!

32602 Vlotho

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1.032 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
45 m2
Online-ID
9802787
Anbieter-ID
K2146
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
98,50 kWhm2a
Gültig bis
30.10.2034
Aus­stell­datum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Strom

Dieses voll unterkellerte Haus besticht durch ein großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Neben einer geräumigen Garage bietet es einen schönen Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und zu jeder Jahreszeit einen tollen Ausblick ins Grüne ermöglicht.

Ausstattung

Im Jahr 2023 wurde das Dach komplett erneuert, ebenso wie die Fenster und die Haustür, was nicht nur zur ästhetischen Aufwertung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz steigert. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für umweltfreundliches Heizen und reduziert die Energiekosten spürbar. Bereits 2021 wurden in den Wohnbereichen hochwertige neue Fliesen verlegt, die eine zeitgemäße Atmosphäre schaffen und das Haus pflegeleicht machen. Die Einbauküche, die 2019 installiert wurde, bietet zudem modernste Geräte und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für Kochbegeisterte.

Lage

Diese Immobilie am Bonneberg bietet Ihnen eine idyllische Wohnlage inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer gut entwickelten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot perfekt ab: Von der Immobilie aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A2 und A30, sodass Städte wie Herford, Bielefeld, Hannover.

Sonstiges

Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet viel Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche. Diese Ausbaureserve wartet auf Vollendung.

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Brand & Co. Immobilienmakler

Herr Maurice Meisner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maurice Meisner
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

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