Einfamilienhaus mit vermieteter Gewerbefläche!

33647 Bielefeld

750.000,00 €
Kaufpreis
160,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.417 m2
Wohnfläche
160,09 m2
Nutzfläche
406,16 m2
Vermietbare Fläche
566,25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8253265
Anbieter-ID
2056
Stand vom
16.12.2022
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
6× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Das hier angebotene Paket aus Gewerbefläche und Einfamilienhaus ist der ideale Mix. Passend zu einem Mischgebiet generiert die Gewerbefläche kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Einfamilienhaus lässt sich vermieten oder selber nutzen. Das ist jedem selbst überlassen. Die Gewerbefläche verfügt über etwas mehr als 400m² und ist an einen handwerklichen Betrieb vermietet. Die technischen Anlagen sind gepflegt und es lässt sich kein Instandhaltungsstau erkennen. Der Mieter nutzt die Außenflächen vor seinem Eingang als Parkplatz für den eigenen Fuhrpark. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Einfamilienhaus verfügt über etwa 160m² und ist leerstehend. Dadurch ist sowohl eine Vermietung als auch Eigennutzung möglich. Zum Einfamilienhaus gehören zwei Terrassen und ein Carport. Die Terrassenplatten an der Rückseite des Gebäudes wurden kürzlich vollständig erneuert. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohnbereich. Neben der Küche, einem Gäste WC und der Garderobe befindet sich hier das Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur rückseitigen Terrasse und eine Durchreiche zur Küche. Das Wohnzimmer ist zweigeteilt, sodass verschiedene Raumkonzepte dargestellt werden können. Auch ein Arbeitszimmer wäre denkbar. Über das Treppenhaus mit Holztreppen und Holzvertäfelung an den Wänden gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, das große Badezimmer und ein Arbeitszimmer. In dem ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer möglich. Zusätzlich befindet sich hier nochmals Anschlüsse für Wasser und Abwasser. So wäre dieser auch ideal als Hauswirtschaftsraum zu nutzen.


Ausstattung

- vermietete Gewerbefläche - leerstehendes Einfamilienhaus - zwei Terrassen mit kleinem Gartenanteil - Carport - Fenster teilweise erneuert - ausgebautes Dachgeschoss


Lage

Das Objekt befindet sich in 33647 Bielefeld - Brackwede. In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser und verschiedene Gewerbebetriebe. Verschiedene Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in 6 Minuten, eine Bushaltestelle in 9 Minuten und die Bahnhaltestelle in etwa 12 Minuten zu fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über den Südring und den Ostwestfalendamm in 11 Minuten am Hauptbahnhof.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Ankauf die gesetzliche MwSt. von derzeit 19% anfallen kann.

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SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2056 - vielen Dank!