Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Löhne - Gohfeld!

32584 Löhne

297.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.727 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
8072211
Anbieter-ID
00-690
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
297.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
517.77 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1877
Baujahr laut Energieausweis
1877
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Löhne-Gohfeld. Sie werden überzeugt und überrascht sein: Der Ursprung des Hauses mit Dielenbau ist datiert auf Ende des 19.Jahrhunderts (1877), erweitert um den Wohntrakt Anfang des 20.Jahrhunderts (ca. 1902) dem Stallanbau aus dem Jahre 1910 und die massiven Erweiterungen und Modernisierungen in den 1970er Jahren des letzten Jahrhunderts lassen erahnen, welche Möglichkeiten an diesem Standort möglich sind. Über die Diele kommen Sie über den ehemaligen Stall in den Waschküche und Heizungsraum mit Zugang zum großzügigem Garten, aber natürlich auch in Ihren neuen Wohnbereich im Erdgeschoß. Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Durchgang zu mehreren Schlafzimmern und dem zentral gelegenen Wohnzimmer schaffen Ihnen die Freiheit, die ein entspanntes und komfortables Leben in Ihrem neuen Haus ermöglichen. Über die Treppe im Hausflur als Zugang zum voll ausgebauten Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 82m² haben Sie Gästezimmer, Schlaf- und Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad alles auf einer Etage. Die Teilunterkellerung bietet Platz für Dies- und Das. Übersicht: Erdgeschoß: ca. 120m² Dachgeschoß: ca. 82m² 2 massive Einzelgaragen mit manuellen Stahlschwingtoren Terrasse Werkstattgebäude zur weiteren Nutzung


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit tollem Garten besticht durch seine einfache Ausstattung und den enormen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche. Ob Einfamilienhaus für die große Familie, die Nutzung des voll ausgebauten Dachgeschoßes als Paradies für Ihre Kinder oder sogar als Zweifamilienhaus zur Vermietung, vielfältige Möglichkeiten erwarten Sie hier in guter Lage von Löhne Gohfeld. Das separate Werkstattgebäude in einfacher Ziegelausführung wird mit ein wenig handwerklichem Geschick eine zusätzliche attraktive Einheit, vielleicht sogar zur Vermietung als Wohnraum oder Werkstatt mit eigener Grube! Der große, schön gepflegte und eingewachsene Garten schafft Freiräume für Ihre Freizeit und naturnahe Tätigkeiten - einfach traumhaft! Zwei massive Einzelgaragen runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. (Teil-) Modernisierungen, (Auszug): - Fassadendämmung teilweise 1992 - Fenster teilweise ca. 1995 - Dach-/Dachziegel ca. 1970 - Bad Erdgeschoß ca. 1980 - z.T. elektr. Rollläden - Gas-Zentralheizung ca. 2002 - Doppelgaragen ca. 1990


Lage

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Löhne - Gohfeld Hier sind Sie schnell in Bad Oeynhausen und Löhne, von Ihrem neuen Zuhause in Gohfeld schnell in die Welt hinaus. Sie wohnen zukünftig an einer Anliegerstraße, die in ost-west-Richtung von Gohfeld nach Bad Oeynhausen als Nebenstraße mit Verbindungscharakter zu verstehen ist. Sie haben damit beste Verbindungen und kurze Wege. Die Stadt Löhne liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Zur Stadt Löhne gehören unter anderem die Ortsteile Obernbeck, Bischofshagen, Ostscheid, Mennighüffen, Gohfeld, Ellerbusch, Falscheide sowie Halstern. In Löhne und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 39.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Löhne sind unter anderem Kirchlengern (Entfernung ca. 6 km), Bad Oeynhausen (Entfernung ca. 7 km), Hiddenhausen (Entfernung ca. 9 km), Hüllhorst (Entfernung ca. 11 km), Bünde (Entfernung ca. 11 km) und Herford (Entfernung ca. 12 km).


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/detail/8963/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-690 - vielen Dank!