Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrwert!

32657 Lemgo

315.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
179 m2
Nutzfläche
241 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6328008
Anbieter-ID
881
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.06.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen im Grünen! In dem kleinen Dörfchen Lemgo Lieme steht dieses besondere Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 1000m². Das ehemalige Bauernhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und 2015 neu belebt und überwiegend modernisiert. Durch die alte Bauweise fällt die Türhöhe, als auch im Obergeschoss die Deckenhöhe, geringer aus als üblich. Verleiht jedoch dem Gesamtobjekt seinen gewissen Charme. Aus der nun insgesamt ca. 179 m² großen Wohnfläche mit seinen 7 Zimmern sind zwei abgetrennte Wohneinheiten entstanden. Diese verfügen jeweils über einen separaten Eingang, sind aber auch über den Gemeinschaftsflur verbunden und erreichbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen zu vermieten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das gegenüberliegende große Wohnzimmer. Der hier erst kürzlich eingebaute Pelletofen bietet Ihnen an kalten Tagen ausreichend Wärme für das gesamte Erdgeschoss. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne erreichen Sie auch über denselben Flur. In die beiden teilunterkellerten Räume gelangen Sie von hier aus über eine Bodenluke. Ein weiterer separater Eingang bringt Sie in den Gemeinschaftsflur. Von hier aus führt eine in 2015 neu errichtete offene Treppe ins Obergeschoss. Sie betreten eine 5-Zimmer Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus kommen Sie durch ein Durchgehzimmer zurück zum Treppenhaus. Dies dient aktuell als Kinderzimmer, kann aber auch gut als Büro genutzt werden. Gegenüberliegend befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche. Eine Stufe unterteilt den Eingangsbereich vom restlichen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit einen weiteren Ofen einzubauen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Alle Wohnräume, bis auf die Bäder und die Küche im Erdgeschoss, sind mit einem hochwertigen Laminat versehen. Bäder und Küche bieten eine moderne Fliesenausstattung. Die Türen im Obergeschoss bedürfen einer Aufarbeitung, da diese beklebt waren. Die Fenster und Eingangstüren wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Beide Wohnungen haben über den Gemeinschaftsflur Zugang zum Garten. Treten Sie ein ins Grüne! Der komplett umzäunte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Hier können Sie auf der Terrasse entspannen, während die Kinder spielen. Genießen Sie gemütliche Sommerabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. Gestalten Sie Ihren Traumgarten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Selbst die Möglichkeit für ein Baugrundstück wäre hier prüfbar. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Waschraum, eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen zusätzlichen Garagenraum, welcher als Werkstatt genutzt wird, mit einem angrenzendem WC. Von der Garage aus gelangen Sie durch den Waschraum direkt in den Gemeinschaftsflur und können Ihren Einkauf trockenen Fußes ins Haus bringen. Dieser Teil des Hauses birgt noch weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räume machen einen Teil von der insgesamt ca. 241m² großen Nutzfläche aus. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über genügend Stauraum. Ziehen Sie direkt ein oder verändern Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihr neues Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen und Träumen. Energieausweis liegt vor.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179m² - Baujahr 1914 - 2 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Dachböden (Stauraum) - 2 Abstellräume - 3 Flure - 1 Waschküche - 1 Garage - 1 Garagennebenraum - 1 WC - Ölheizung mit Warmwasserbereitung von Viessmann - Pelletofen im Erdgeschoss - Wohnung im EG: ca. 76 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Küche Laminatboden/Fliesen - Wohnung im OG: ca. 103 m² 5 Zimmer 1 Bad 1 Küche 1 Flur Laminatboden/Fliesen Besonderheiten und Sonderausstattungen: - 2 Wohneinheiten - jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang - Massivbau - Teilunterkellert - ca. 1000m² Grundstücksfläche - großer Garten mit Unterstand und Gartenhäuschen - Möglichkeit für eine Sommerküche gegeben - Elektrisches Garagentor - Videoüberwachung im Außenbereich


Lage

Lemgo ist eine Hochschulstadt mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Lieme ist einer von 14 Stadtteilen der Stadt Lemgo im Kreis Lippe und hat rund 2800 Einwohner. Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Friseur, Post und Sparkasse sind in dem Liemer Dörfchen fußläufig zu erreichen. Eine Eisdiele, eine Gaststätte und das Liemer Freibad befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in nur 3 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Durch die Nähe der Ostwestfalenstraße, der A2 und der B239 besteht eine gute Verkehrsverbindung nach Bad Salzuflen, Herford, Lage, Detmold und die weitere Umgebung. Auch die naheliegende Bushaltestelle bietet eine regelmäßige Verbindung zur Lemgoer Innenstadt, zum Bahnhof sowie zum Berufskolleg Lüttfeld.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

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