Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

37671 Höxter

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37671 Höxter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.235 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9649340
Anbieter-ID
11245
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
331.30 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus hat im Erdgeschoss eine große offene Küche mit Wohnraum, Terrasse, Gäste-WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer und ein Bad. Die Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auf dem großen Grundstück, könnte noch gebaut werden. Auch der Garten wird Ihren Kindern gefallen. Ebenfalls gehören 3 Garagen zum Objekt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Entspannung nach einem langen Tag. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einliegerwohnung Terrasse großer Garten 1 Garage im Untergeschoss mit Zugang ins Haus Doppelgarage mit Funkrolltor und Lagerfläche ruhige Lage

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubertus Scheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 11245 - vielen Dank!