Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage mit großem Potenzial

32584 Löhne

286.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
11.10.2024 (sofort)
Online-ID
9760638
Anbieter-ID
7846
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
286.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
234,00 kWhm2a
Gültig bis
09.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 qm und befindet sich auf einem ca. 661 qm großen Grundstück. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in der Nähe des Ortskerns macht dieses Haus besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
• Insgesamt 8 Zimmer, die viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
• Große und helle Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
• Ein offenes und einladendes Treppenhaus verbindet die Etagen harmonisch.
Keller: Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobbys und Waschen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Bauweise: Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Altersbedingt ist eine Modernisierung erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Grundstück: Das Grundstück mit ca. 661 qm bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollkeller

Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller mit Ausgang, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise überdachte Terrasse, Balkon

Lage

Zentrale Lage im Löhner Stadtteil Gohfeld. Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Stadtmitte von Löhne oder im nahe gelegenen Bad Oeynhausen vorhanden.Geschäfte, Ärzte und Apotheken gibt es entlang der Koblenzer Straße.
Zu den Bahnhöfen von Bad Oeynhausen und Löhne gelangt man in wenigen Kilometern. Die Autobahnauffahrt zur A30 in Richtung Hannover und Osnabrück ist über die Anschlussstelle Gohfeld schnell erreicht.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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