Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung, Pool und Sauna
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
415.000,00 €
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und verbindet hochwertige Ausstattung mit modernster Technik und hochwertiger Außengestaltung. Die Nolte Einbauküche (2015) mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten befindet sich in neuwertigem Zustand. Industrievinylböden in allen Wohnräumen sind pflegeleicht, strapazierfähig und verleihen den Räumen einen modernen Charakter. Ein Olsberg Holzvergaserkaminofen (2021) sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Fenster (K-Wert 1,05) bieten optimalen Wärmeschutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Der Wellnessbereich bietet mit einer neuen Infrarotsauna und einer großzügigen Dusche eine private Entspannungsoase. Dank Glasfaser-Internet (10.000 Mbit/s) und LAN-Anschlüssen in jedem Zimmer ist eine optimale Netzwerkanbindung gewährleistet. Eine Videoüberwachungsanlage mit drei Kameras und 16 TB Festplatte sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Die Brennwertheizung (2021) mit Entkalkungsanlage ist besonders effizient und umweltfreundlich. Das Duschbad sowie das Bad im Obergeschoss wurden modernisiert (2023) und bieten gehobenen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der beheizte GFK-Pool mit Gegenstromanlage, Thermodach und Edelstahl-Außendusche. Zum Entspannen laden eine überdachte Granitterrasse und eine stilvolle Chillout-Lounge ein. Zur nachhaltigen Versorgung des Pools und zur effizienten Wassernutzung dient eine 12.000 Liter Zisterne. Die Doppelgarage mit einem Sektionaltor bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine Photovoltaikanlage (7,2 kW), die 2012 mit monokristallinen Modulen von Bosch und einem Wechselrichter von Fronius Austria installiert wurde, trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei. Die garantierte Einspeisevergütung bis 31.12.2032 bietet langfristige Planungssicherheit und große wirtschaftliche Vorteile.
Lage
Porta-Westfalica-Eisbergen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Ausläufern des Wiehengebirges, ist eine malerische Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Die intakte Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Porta Westfalica-Eisbergen verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Neben einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Porta-Westfalica-Eisbergen über ein Pflegeheim für Senioren, das eine umfassende Betreuung und Pflege in vertrauter Umgebung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnanschluss Veltheim, der eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 bietet. Diese Verbindung ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und erleichtert auch Besuchern von außerhalb die Anreise. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe die Stadt Rinteln, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie das Vorhandensein eines Pflegeheims machen Porta-Westfalica-Eisbergen zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen und Bedürfnisse.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 10100857 - vielen Dank!