Einfamilienhaus in Dornberg inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Müggelheimer Weg 3, 33619 Bielefeld

736.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Müggelheimer Weg 3, 33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4986478
Anbieter-ID
668 (1/668)
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
736.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses moderne 2-geschossige Einfamilienhaus auf einem Kauf-Grundstück eignet sich ideal für eine 3-4 köpfige Familie. Dieser individuelle Entwurf überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 146 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² Wohnfläche lässt keine Wohnträume unerfüllt. Die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten runden das Wohnerlebnis ab. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.


Ausstattung

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Achtung Baunebenkosten – inklusive – Hausbauen zum Festpreis! Im Allgemeinen kommen zusätzlich zu den verlockenden Hausangeboten der Mitbewerber die Baunebenkosten in einer prozentualen Angabe (meist in ungewisser bzw. variabler Höhe) dazu. Davon sieht die Wohngebiet Fürfeld GmbH ab! Sie erwerben das Haus inklusive Baunebenkosten wie; Erschließungskosten, Vermessung (Grundstück, Feinabsteckung, Lageplan u.s.w., Bodengutachten, Bodenaushub, Grundwasserabsenkung (falls erforderlich), Hausanschlusskosten, Architekten und Ingenieurleistung, Kanalanschluss, Behörden und Verwaltungskosten und so weiter … Separat zu kalkulieren sind die nicht im Preis enthaltenden Bodenbeläge, die Malerarbeiten innen und die Außenanlagen. Diese Gewerke können von Ihnen direkt in Auftrag gegeben werden, müssen aber nicht. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Angebot. Wichtig! Zu Ihrer Sicherheit: Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung/Gebäudeversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke über die kompletten 5 Jahre. Mehr Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DeKra. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer auf den gesamten o.g. Kaufpreis. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

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Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 668 (1/668) - vielen Dank!