Einfamilienhaus für die große Familie in Dornberg

Müggelheimer Weg 11, 33619 Bielefeld

421.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Müggelheimer Weg 11, 33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4986498
Anbieter-ID
738 (1/738)
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
421.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage nur auf die Vermittlung des Grundstückes (Basis Bodenrichtwert)
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Abstellraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechts-Grundstück eignet sich ideal für eine 4-6 köpfige Familie. Dieser individuelle Entwurf überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 142 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 33 m² Wohnfläche lässt keine Wohnträume unerfüllt. Die sonnige Terrasse und der angrenzende Garten runden das Wohnerlebnis ab. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.


Ausstattung

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Die Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 454,00 €. Wichtig! Zu Ihrer Sicherheit: Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung/Gebäudeversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke über die kompletten 5 Jahre. Weitere Informationen zu den Leistungen und ein Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DEKRA. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

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Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 738 (1/738) - vielen Dank!