* Einfach wohlfühlen - mit barrierefreiem Zugang *

33619 Bielefeld

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
9744456
Anbieter-ID
PS694
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
505,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mittendrin und doch an einer kleinen beschaulichen Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen in einem äußerst gepflegten Sechsfamilienhaus eine wunderbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss zum Kauf an. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und Keller über einen Fahrstuhl. Die große Wohnfläche ist ideal für ein Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co. oder aber auch für eine kleine Familie. Der wunderschöne Wohn-/Essbereich ist, wie alle weiteren Schlafräume, mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein. Genießen Sie auf dem herrlichen nach Süd/West hin ausgerichteten Balkon traumhafte Sonnenstunden und ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden und vervollständigt sich durch den angrenzenden kleinen Hauswirtschaftsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad sind weitere Garanten zum rundum Wohlfühlen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine über uns ab! Vielen Dank!

Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Postshop), Eisdiele/Café und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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