Einfach genießen: Wertvolle Neubau-Eigentumswohnung in der Bielefelder Innenstadt!

33602 Bielefeld

335.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. April/Mai 2022
Online-ID
6741489
Anbieter-ID
QU432
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.10.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen! Hier geht Ihr Wohntraum in Erfüllung. Wir bieten Ihnen eine wertvoll ausgestattete 2 Zimmer-Eigentumswohnung an, die moderne Technik und hochwertige Materialien miteinander vereint. Von der Süd-Loggia aus genießen Sie einen erhabenen Ausblick. Unser Angebot befindet sich im III. Obergeschoss (links) eines Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Der private Bauherr (kein Bauträger) erstellt die Liegenschaft mit ausgewählten regionalen Handwerksfirmen. Durchgängig wurde großer Wert auf eine zeitlose Architektur mit klaren Linien gelegt. Wichtige Merkmale sind Fußbodenheizung, Komfortbad mit u. a. bodenebener Dusche, kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima, große dreifach verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores, Videosprechanlage und viele weitere mehr. Der KfW-55-Standard garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz. Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und auch in die Kellerebene. Dort steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem sich sogar Ihre privaten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein eigener überdachter PKW-Stellplatz, welcher sich geschützt hinter dem Haus befindet, ist für zusätzlich € 25.000,-- (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.) zu erwerben. Die Baufertigstellung und Übergabe ist ca. für April/Mai 2022 geplant. Weitere Details sprengen den Rahmen des Exposees. Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Gespräch zur Verfügung. *Im selben Haus bieten wir Ihnen die Penthouse-Wohnung zu einem Kaufpreis von € 685.000 + € 25.000 für einen überdachten Stellplatz zzgl. 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. an.*


Lage

Sehr gute Bielefelder Innenstadtlage. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihrem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wie auch Stadtbahn- und Stadtbushaltestellen. Ein schöner Spaziergang ist sicher der Weg zur Sparrenburg und zur begehrten Promenade. Im nahen Umkreis befinden sich große Arbeitgeber wie das Städtische Klinikum, das Finanzamt, das Amts- und Landgericht, das Stadttheater sowie viele Rechtsanwälte, Notare und andere Büros und Dienstleister.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt QU432 - vielen Dank!