Einen Teil "Innenstadt“ als Kapitalanlage erwerben!

33098 Paderborn

510.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33098 Paderborn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
137 m2
Wohnfläche
170 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1956
Online-ID
5051633
Anbieter-ID
7933
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102,50 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2028
Aus­stell­datum
17.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Sonstige Angaben
Energieausweis mit Zusatz (siehe letzte Seite)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

In Top-Innenstadtlage, zwischen Neuhäuser Tor und Paderquellgebiet, befindet sich dieses großzügige Wohn-/Geschäftshaus, das in 2002 größtenteils saniert wurde und sich daher im guten Zustand zeigt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (mit Küche und modernisiertem Bad) sowie die beiden Wohngeschosse sind komplett vermietet. Zur erneuerten Ausstattung der Wohneinheit, die zurzeit als Studenten-WG genutzt wird, gehört z. B. Laminat, Parkettboden und Duschbäder, die Einbauküchen sind inklusive. Auch der Innenhof wurde neu gestaltet. Gegebenenfalls kann das Gebäude noch aufgestockt werden, um den guten Standort optimal auszunutzen. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 24.100 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wenn dieses Angebot Ihnen zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oleg Enns

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