Eine seltene Gelegenheit: Charmanter Altbau Nähe Ostpark

33604 Bielefeld

590.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
8171554
Anbieter-ID
AIG 625
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Preis pro m²
4.068,97 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
306.6 kWh/m2a
Gültig bis
10.2032
Aus­stell­datum
19.10.2022
Wärmewert
306,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1926 in 2 1/2 - geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. In den späteren Jahren wurden nachträglich 2 Mansardenräume im Dachgeschoss ausgebaut. Die Immobilie befindet sich auf einem 360 m² großen Eigentumsgrundstück mit gepflegter Rasenfläche, älterem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus - Der perfekte Ort für das behütete Spielen unter Kirsch- und Apfelbaum! Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² zzgl. 2 Mansardenräumen im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche (lt. Plänen). Sie teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, Heizkeller, 2 weitere Vorratskeller. Erdgeschoss: Windfang, einladende Diele mit Gäste-WC, geräumige Küche, ca. 42 m² großer, harmonischer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Erker. Das Obergeschoss erreichen Sie über die schön geschwungene Holztreppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus. Die geschliffenen getönten Scheiben der Flurfenster erzeugen eine warme Wohnatmosphäre. Geräumiges Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Flur führt Sie die Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 geräumige und beheizbare Mansardenzimmer sowie ein Bodenraum, der zur Zeit als Abstellfläche genutzt wird.


Ausstattung

Fenster: In den Wohnetagen befinden sich überwiegend Original-Holzfenster mit Einfachverglasung. Im Keller sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Heizung: Gaszentralheizung Die Erwärmung des Wassers erfolgt in Küche und Gäste-WC über einen Elektrodurchlauferhitzer, im Bad über eine Gastherme. Fußböden: Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. In den weiteren Räumen sind Holzdielen verlegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die für diese Epoche typischen Stilelemente wie z. B. die hohe Deckenhöhen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.


Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit dem Charme der 20er Jahre befindet sich in begehrter Wohnlage von Bielefeld, unweit des Ostparks und des Musikerviertels. Dieses beliebte Wohngebiet wird überwiegend durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Ostmarkt, Sparkasse, das Klinikum Mitte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sowie Kindergärten, Grund-, Realschulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur A2 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Detmold und in die weitere Umgebung.


Sonstiges

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem 1920er Jahren wartet auf Ihre Ideen! Umfassende Renovierungen bzw. Modernisierungen (Fenster/Elektrik/Sanitär/Heizung etc.) fallen an! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 625 - vielen Dank!