Eine Kapitalanlage im Dornröschenschlaf!

33689 Bielefeld

49.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5737925
Anbieter-ID
237
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
49.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.40 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns Ihnen im schönen Bielefeld - Sennestadt diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie müssen das Betongold nur aus dem Dornröschenschlaf erwecken und die Ärmel hochkrempeln. Packen Sie es an, ist eine gute Rendite garantiert! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Öffnen Sie die Tür, stehen auf ca. 43 m² Wfl. zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung der Wohnung ist erforderlich. Die Wohnung ist aktuell für € 288,-- zzgl. NK vermietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz sind ebenso wie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zugehörig. Durch die ideale und schöne Lage wird die Vermietbarkeit der Wohnung in Zukunft kein Problem darstellen. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns an! Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin für Sie ab. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Mieters keine Innenaufnahmen veröffentlichen* Nutzen Sie Ihre Chance auf zwei weitere Wohnungen in dem Haus! Gern bieten wir Ihnen die Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wfl. zu einem Kaufpreis von € 125.000,-- zzgl. 3,48% Maklerprovision inkl. MwSt. und/oder die Wohnung im I. OG mit ebenfalls ca. 73m² Wfl. zu einem Kaufpreis von € 135.000,-- zzgl. 3,48% Maklerprovision an.


Lage

Im Rücken den Teutoburger Wald mit seinen schönen Wegen zum Spazierengehen oder Joggen und vor dem Haus gleich die Bushaltestelle. Was möchte man mehr? Auch Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte), Ärzte, Banken etc. finden sich zuhauf in Bielefeld-Sennestadt. Die Anbindung an die A2 + A33 ist optimal.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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