Eine Investition für die Zukunft!

32657 Lemgo

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60,12 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10051544
Anbieter-ID
9780
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
130.000,00 €
Preis pro m²
2.162,34 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
255,49 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In unmittelbarer Nähe zur technischen Hochschule in Lemgo, in einer beliebten Wohngegend, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Loggia und einem tollen Weitblick.

Die Lage dieser Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die kurzen Wege in die Innenstadt und den Dingen des täglichen Gebrauchs, sowie durch ihre einmalige Ruhe.
Dank dieser Merkmale ist eine Vermietung dieser Wohnung stets gegeben.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der aktuelle Mieter zieht allerdings in Kürze aus.

Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder auch für für Investoren, die in eine Immobilie in einer beliebten Lage von Lemgo investieren möchten.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, sehr guter Vermietbarkeit und attraktiver Wohnlage macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit Potenzial.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Rollläden

Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, zu Fuß, dem Stadtbus oder dem eigenen Auto in nur wenigen Minuten. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Norman Wehmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9780 - vielen Dank!

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