Eine grandiose Aussicht!

32120 Hiddenhausen

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.058 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8009059
Anbieter-ID
6937
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247,50 kWh/m2a
Gültig bis
08.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses liebevoll gepflegte Familienhaus schmiegt sich an den Osthang im Hiddenhausener Ortsteil Schweicheln-Bermbeck, nur fünf Autominuten vom Zentrum Herfords entfernt. Die ca. 1929 erbaute Immobilie garantiert durch die Hanglage einen grandiosen Ausblick. Weiter oben auf dem "Stufengrundstück" befindet sich separates, ca. 1.207 m² großes Gartenland auf verschiedenen Ebenen. Ihre Kinder werden über soviel Spielfläche begeistert sein! Nähert man sich dem reizvollen Anwesen, fällt gleich die Straßenansicht mit erneuertem Satteldach und der geräumigen Doppelgarage ins Auge. Das 6-Zimmer-Heim hat aber auch hinter der Fassade einiges zu bieten. Besuchern stehen zwei Hauseingangstüren offen, in der Diele beeindruckt die ursprüngliche Holztreppe im alten Stil. Der spätere Anbau vergrößert die Wohnfläche auf jetzt ca. 180 m² (Erdgeschoss ca. 100 m²: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie Obergeschoss ca. 80 m²: 4 Zimmer, Küche mit Balkon und Bad). Zudem überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten Gartenanlage mit viel Grün, einer soliden Gartentreppe aus Stahl und schönen Sitzplätzen. Riskieren Sie ruhig einen näheren Blick!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Hanglage, separates Gartengrundstück, Anbau 1959, massive Bauweise, Außenwände aus doppelschaligem Mauerwerk, Fassade neu verputzt und gestrichen, Satteldach von 1995 (gedämmt mit Dämmwolle), Öl-Zentralheizung (Fa. Remeha, Baujahr 2013), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1990er Jahre), Rollläden, Gewölbekeller, modernisierte Bäder (1990-2000er Jahre), Balkon, große Doppelgarage


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6937 - vielen Dank!