Eine Doppelhaushälfte der besonderen Art!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzebrock-Clarholz / Borgelt! Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Garage, aus dem Jahr 1991, präsentiert sich vollständig renoviert und erwartet Sie mit stilvollem Wohnkomfort auf ca. 136 m² Wohnfläche. Das Erbbaugrundstück umfasst großzügige ca. 471 m² und bietet den Vorteil, an eine unbebaubaren Fläche zu grenzen, was Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung garantiert. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zusätzlich ausgebauten Dachfläche: Vier großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung. Zwei komfortable Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das elegant gestaltete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort vervollständigen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen sowie Genießen ein. Für gemütliche Abende sorgt ein einladender Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt und Ihren Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Auch für einen schnellen Internetzugang ist hier bereits ein Glasfaseranschluss zum Haus verlegt. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie in dieser Immobilie sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Herzebrock-Clarholz / Borgelt und lassen Sie sich von dieser stilvollen Doppelhaushälfte verzaubern!
Ausstattung
- Gäste-WC - zusätzliches separiertes-WC - Moderne Einbauküche - Gemütlicher Kamin - Sonnige Terrasse - großes Grundstück angrenzend an eine unbebaubare Fläche - Praktisches Gartenhaus - Teilweise unterkellert - Effiziente Zentralheizung - Gasbetriebene Heizung - Erbpachtzins 109,00 € monatlich - Laufzeit 66 Jahre
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Propst-Ermward-Ring 12a, 33442 Herzebrock-Clarholz im charmanten Ortsteil Borgelt. Dieses idyllische Viertel vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Herzebrock-Clarholz zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne aus. Der Ort bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die schnell zu erreichen sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Sportvereine und Naherholungsgebiete, sorgen für hohen Wohnkomfort. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Nähe zur Autobahn A2 und A33 sind Bielefeld, Gütersloh und Münster bequem erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. In dieser Lage bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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