Eine Adresse und viele Möglichkeiten!

32049 Herford

469.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
334 m2
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
195 m2
Vermietbare Fläche
334 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9549250
Anbieter-ID
7752
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238,80 kWhm2a
Gültig bis
23.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Ende einer Sackgasse, in zentrumsnähe von Herford, haben Sie mit dieser Immobilie die seltene Möglichkeit Arbeiten, Vermieten und Wohnen zu kombinieren. Freuen Sie sich auf ein geschmackvoll renoviertes 1-2 Famiilienhaus auf zwei Etagen zur Selbstnutzung. Es wurde in den letzten Jahren bereits in eine neue Heizung, neue Fenster, und zwei Bäder investiert. Ein neuer Anstrich, ein neues Flachdach mit Dachdämmung und die Dachterrassenüberdachung sind die jüngsten Neuerungen. Eine ca. 64 m² große Einliegerwohnung bietet sich für eine Vermietung oder zum Bewohnen eines weiteres Familienmitgliedes optimal an. Für Ihr Gewerbe, zum Basteln oder nur zum Unterstellen größerer Fahrzeuge ist die ca. 139 m² große Halle gut geeignet. Ein elektrisches Tor öffnet sich auf Knopfdruck und gewährt Einlaß auf dem Hof und zur Halle. Wie werden Sie dieses Kombinationstalent zukünftig nutzen? Erzählen Sie es uns gerne bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Hoftor
- überdachte Dachterrasse
- Kaminanschluss
- elektrische Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem

Lage

In zentrumsnaher Lage, in Richtung Bad Salzuflen, befindet sich diese Immobilie. Freuen Sie sich auf eine ruhiger aber trotzdem zentrale Lage. Ein neu eröffneter großer Supermarkt mit Drogerie, diverse andere Geschäfte und das über die Grenzen von Herford bekannte H2O-Schwimm- und Saunabad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für die Kinder sind die Schulen auch per Fahrrad oder sogar per Fuß zu erreichen. Machen Sie sich gerne einen ersten Eindruck von der Lage und fragen Sie uns nach der Adresse!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7752 - vielen Dank!