Ein Zweifamilienhaus mit vielen Vorteilen!

32689 Kalletal

240.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
266,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.269 m2
Wohnfläche
266,85 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5335873
Anbieter-ID
8201
Stand vom
04.03.2020
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208,40 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus im Zentrum von Kalletal sind, das Ihnen und Ihren Liebsten den Platz zur freien Entfaltung bietet, den Sie schon immer gesucht haben, dann könne Sie an diesem Angebot nicht vorbei schauen. Der Eigentümer hat das Haus ab dem Jahr 2002 selbst bewohnt und deshalb beim Umbau und bei der Sanierung größten Wert auf eine ordentliche Bauausführung gelegt. Die geräumige Erdgeschoßwohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und einem Vollbad. Sie ist derzeit noch vermietet, wird aber in Kürze freigestellt werden können. Die Obergeschoßwohnung ist ein richtiges Highlight, denn das große Wohnzimmer unter der Dachschräge mit einer vorgelagerten Dachterrasse und direkten Zugang zum Garten kann einen in den Bann ziehen. Insgesamt stehen unterm Dach 154 m² Wohnfläche zur Verfügung, die für jeden einen Platz zum Wohlfühlen bieten. Ob Sie selbst einziehen und eine Wohnung vermieten wollen, ob Sie vielleicht die Eltern mit in Ihr Haus nehmen wollen, oder Sie nur Vermieter sein wollen - hier ist einfach alles möglich. 3 Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und den riesigen Garten gibt es oben drauf. Was für ein tolle Gelegenheit!


Lage

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner.
Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle.
Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Der Hauptort Hohenhausen liegt auf einer Höhe von 160 m ü. NN. Höchster Berg ist der Kleeberg mit 360 m ü. NN im südlichen Ortsteil Henstorf. Sein Gipfel liegt hart an der Gemeindegrenze auf Dörentruper Gebiet, so dass der höchste Punkt Kalletals sich auf 355,5 m ü. NN. befindet. Die Mündung der Kalle im Nordosten bei den Ortsteilen Erder und Kalldorf ist der niedrigste Punkt der Gemeinde mit 48 m ü. NN.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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