Ein-Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Altenbeken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Altenbeken, im charmanten Ortsteil Buke, erwartet Sie dieses großzügige zum Teil sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus auf einem 583 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1976. In dem voll gedämmten Dach wurden bereits 2018 die Fenster komplett erneuert. Das vollunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie auf dem Dachboden eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Energetisch würde sich bei diesem Haus eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe anbieten die zur Zeit vom Staat sehr gut gefördert werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils eigene Wohneinheiten bereit, ideal geeignet für Familien oder zur Vermietung. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer sowie im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht. Sowie das Haus hat auch der Garten viel Potenzial um sich ein gemütliches Zuhause zu errichten. Sowohl eine Terrasse im Süden als auch ein Balkon im Norden sind vorhanden, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien genießen können. Dieses Zweifamilienhaus verbindet ländliche Idylle mit praktischen Wohnmöglichkeiten und stellt eine attraktive Option für alle dar, die viel Platz und Flexibilität suchen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
- Baujahr 1976 - Grundstück ca. 583 m² - Doppelgarage - Vollkeller - Ölheizung (1999) - Wohnfläche ca.177 m² - 7 Zimmer - 2 Bäder - 2 Küchen - 1 Gäste-WC
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten, ruhigen Gemeinde Altenbeken, eingebettet in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle ist lediglich ca. 200 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B64 ist das Paderborner Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in einer Entfernung von 500 Metern. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 4,6 Kilometern, während die Realschule in 13,18 Kilometern zu erreichen ist. Das Haus vereint ländlichen Charme mit praktischer Stadtnähe und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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