Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Obernbeck

32584 Löhne

189.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
109,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
109,1 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9846050
Anbieter-ID
00-1081
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
1.732,36 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf zwei Etagen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und ist über einen gemeinsamen Flur erreichbar. Die Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 qm ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Beide Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem ca. 436 qm großen Grundstück in ruhiger Lage und verfügt über eine einladende Terrasse neben dem Haus, die sowohl über den Außenbereich als auch den Keller zugänglich ist. Der Keller ist praktisch ausgestattet und bietet neben Stauraum ein weiteres WC und eine Dusche – ideal für zusätzlichen Komfort. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der soliden Grundstruktur und des durchdachten Schnitts hervorragendes Potenzial, um es zu einem modernen Zuhause umzugestalten. Es eignet sich perfekt für Familien, die den Charme des Hauses schätzen und gleichzeitig Raum zur Individualisierung suchen, oder für Investoren, die die Immobilie als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten.

Ausstattung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer - Nachtspeicherheizung - Fenster ca. 1985 - zwei kleine Wohnungen je ca. 50 qm - überdachte Terrasse - Keller mit Dusche und WC - gemütlicher Garten - ruhige Lage

Lage

Kreis Herford - Löhne - Obernbeck Das Haus befindet sich im Ortsteil Obernbeck der Stadt Löhne und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn aus – die Auffahrt ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. In Obernbeck finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünanlagen und Wanderwege. Die gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht die Gegend zu einem idealen Wohnort für alle, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig auf eine schnelle Verbindung zur Autobahn nicht verzichten möchten.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Merten

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