Ein Zuhause für höchste Ansprüche

32105 Bad Salzuflen

689.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
253,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
253,7 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8142756
Anbieter-ID
0-4038
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2032
Aus­stell­datum
06.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

Ein Zuhause für die höchsten Ansprüche: Diese bezaubernde Stadtvilla begeistert Sie neben dem historischen Charme mit geschmackvoller Gestaltung und neuster Technik! Auf drei Ebenen erwarten Sie hier 8 Zimmer. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Die wunderschöne Einbauküche von Schüller mit schwebender Abzugshaube und E-Geräten von Miele besticht durch Eleganz - hier kochen Sie auf höchstem Niveau mit einem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss finden Sie die Schlaf- und Kinderzimmer vor, die allen Familienmitgliedern viel Platz zum Verwirklichen bieten. Das absolute Highlight ist hier das hochmoderne, luxuriös ausgestattete Bad, das Ihnen durch die freistehende Design-Badewanne, die geräumige, ebenerdige Dusche und dem Doppelwaschbecken Ihre eigene Wellnessoase bietet. Die Fußbodenheizung ist hier nur das Sahnehäubchen bei der Ausstattung. Ihre Gäste sind durch die zwei auf den Zwischenebenen vorhandenen Gäste-WCs bestens versorgt. Der schöne, überdachte Balkon und eine offene Dachterrasse sind weitere Möglichkeiten, sich in Ihrem Zuhause eine persönliche Komfortzone herzurichten. Das Dachgeschoss verfügt neben einem weiteren Duschbad und zusätzlichen Zimmern auch über einen wunderschönen Ausblick bis zum Hermanns-Denkmal. Abgerundet wird dieses Angebot durch die drei PKW-Stellplätze mit genug Platz für Ihre Autos.


Lage

Diese Stadtvilla liegt zentrumsnah in einer ruhigen Anliegerstraße in einem angenehmen Wohnumfeld von Bad Salzuflen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Kindergärten und Schulen. Ebenfalls wenige Minuten entfernt sind Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark mit seinem Brunnentempel oder die Gradierwerke zu finden. Bad Salzuflen ist eine ambitionierte Kurstadt, die unter anderem durch ihr Thermal-Heilbad bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Dank der Nähe zur B239 sowie der Autobahn A2 sind Sie bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: - charmante Stadtvilla mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie halboffener Küche - darüber hinaus sind noch 7 weitere Zimmer vorhanden - stilvolle Eingangstür aus Eichenvollholz (neu) - Flügel-Glastüren in den Dielen maßgefertigt vom Tischler - historische, aufgearbeitete Wohnungstüren - hochwertige Sprossenfenster in Holzoptik aus Kunststoff mit Isolierverglasung - elektrischer Rollladen zur Terrasse - malerisches Vollholztreppenhaus - Vollholz Fischgrät-Parkett aus Eiche (neu) - Decken-Einbauspots in mehreren Räumen - Wände mit Glattvlies gestaltet in Putzoptik - moderne Schüller-Küche mit 5-flammigem Gasherd, schwebender Abzugshaube und E-Geräten u.a. von Miele, wie Dampfgarer etc. - moderne stand-alone Badewanne mit freistehendem Wasserhahn - Doppelwaschbecken mit hochwertiger Wandarmatur - große, bodentiefe Dusche / Bidet - Fußbodenheizung im Bad sowie in der Sitzbank am Fenster - die Elektro-/Trink- und Abwasserleitungen sind im Haus erneuert worden - weiteres Duschbad im Dachgeschoss - Gäste-WC jeweils auf halber Treppe und Eingangshöhe - vorbereitetes Sicherheitskonzept für Rauchwarnmelder mit Vernetzung - Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung - Terrassenbelag aus Naturstein (Travertin) mit Edelstahlgeländer in Südausrichtung - Ausblick im Dachgeschoss bis zum Hermanns-Denkmal - ein überdachter Balkon sowie eine zusätzliche, offene Dachterrasse zum Garten - Das Haus verfügt über einen Keller als Lager- und Stauraum - Anschlüsse für Gartenbeleuchtung vorbereitet - Garten- und Gerätehäuschen + Unterstand für Fahrräder - 3 PKW-Stellplätze

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4038 - vielen Dank!