Ein Wohnsitz für die ganze Familie

32120 Hiddenhausen

289.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
213 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7820158
Anbieter-ID
7021
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188,40 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Modernisierung / Sanierung
1964
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Für mehrere Generationen! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hiddenhausen-Eilshausen, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind garantiert. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1910 erbaut und 1964 mit einem Anbau erweitert. Heute präsentiert es sich mit Klinkerfassade, Wärmedämmverbundsystem (2005) und neuer Hofpflasterung. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt mit ca. 100 m², aufgeteilt in Wohnbereich, Schlafzimmer, Esszimmer, Kochnische und im hinteren Teil des Anbaus Badezimmer, separates WC und Waschküche. Hier können Sie Modernisierungen noch selbst bestimmen. Die obere Etage hat einen eigenen Eingang und wurde 1998 komplett renoviert inklusive aller Wasserleitungen und Elektrik. Platz ist ebenfalls vorhanden: ca. 113 m² bestehen aus vier Zimmern, Küche und Bad. Im eigenen Garten kann man seine Hobbys und Freizeitaktivitäten ausleben, ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge parken in der komfortablen Doppelgarage. Vereinen Sie hier Ihre ganze Familie!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Hauswirtschaftsraum Anbau 1964, Fassade teilverklinkert (Vollklinker 11,5 cm, ca. 6-8 cm Dämmung) und Wärmedämmverbundsystem (8-10 cm), Tonziegeln (Fa. Heisterholz, alle Decken und Dachschrägen gedämmt), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2005 und 2007), Rollläden, Öl-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Baujahr 2011), Bad im Obergeschoss von 1998, im Obergeschoss alle wasserführenden Leitungen und Elektrik erneuert (1998), Doppelgarage (1972), überdachter Freisitz (2012), neue Hofpflasterung


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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