Ein Traumhaus für Naturliebhaber mit großem Grundstück!

33334 Gütersloh

849.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.200 m2
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
7247850
Anbieter-ID
2288
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
849.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
849.900 €
Badezimmer
3

Herzlich Willkommen in unserer neuen, idyllischen Immobilie im Landhausstil inkl. Küche in Gütersloh!! Das Objekt wurde im Laufe der Jahre 2008 kern-, 2015, 2020 saniert u. modernisiert. Hierbei wurde der Stil der vergangenen Jahrzehnten des Landhaus beibehalten! Die Gesamtwohnfl. beträgt 175 m² dazu kommt der Anbau mit ca. 45m² und die Terrasse. Das GS verfügt über ca. 2.220m², auf Wunsch kann eine Weide von ca. 4000m² gepachtet werden. Die Wohnung im EG ist links ein offen gestaltetes Wohn- / Esszimmer, welches genügend Platz bietet um eine gemütliche Sitzlandschaft aufzustellen, einen großen Esstisch mit Stühlen, wo die ganze Familie zusammen essen kann. Vom Essbereich der zur Küche auch offen gestaltet ist, gelangt man in die schöne, moderne Küche, wo Sie für Ihre Liebsten die leckersten Mahlzeiten zaubern können. Von der Küche gelangt man ins frisch renovierte BZ mit Retrobadewanne und ebenerdiger Dusche. Weitere zusätzliche zwei Räume im renovierungszustand steht Ihnen zur Verfügung, z.B. als Büro/Praxis/Studio. Über ein Treppe gelangt man zur Wohnung im OG. Hier gibt es ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das eine Zimmer kann natürlich auch als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die Küche und das Badezimmer kann nach Wunsch endrenoviert werden. Für Ihren Besuch gibt es ein modernes neues Gäste-WC. Von der Küche im EG gelangt man auf die schöne Terrasse, wo im Sommer ein Tisch und Stühle aufgestellt werden kann, wo man die sonnigen Sommertage so richtig genießen kann. Die Wohnung im Anbau hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, eine offene Küchennische und ein BZ. Zur Wohnung gehört eine schöne und große Terrasse, wo Sie sich bei angenehmen Wetter entspannen können. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das GS bietet viel Platz, um für die Kinder Spielgeräte aufzustellen, im Sommer ein Schwimmbad oder Fußballtore, damit sich die kleinsten Bewohner so richtig austoben können. Des weiteren befindet sich hier eine Remise ca.100qm, in der Sie ihre Geräte, Fahrzeuge etc. abstellen können. Die Sanierungsmaterialien wurden Naturgetreu und atmungsaktiv eingesetzt, wie z.B. Kalkputzlehm, Hanf, Lehmfarbe Styredorplatten, und der Fußboden ist mit Teakriegel aus Holland, oder mit Anröchte Stein verlegt worden, der sich durch das ganze Haus zieht. Die Außenwände mit Holz zelloulose Platten und modernen Atmungsaktiven Materialien aufgebaut. In den meisten Räumen haben die Wände eine Wand- und Bodenheizung, die mit Wasser geführt ist, sodass mit 10%iger Heizkraft eine Infrarot Wärme entsteht. Die Befeuerung ist durch eine Palletheizung gefördert. Des Weiteren gibt es eine Photovoltaikanlage, Solaranlage uvm. Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Einfach den angegebenen Link kopieren und auf der Suchleiste reinkopieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2606441 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Yasmin Kislak Immobilienmaklerin IHK §34c +49 175 46 10 607 yasmin.kislak@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung


Ausstattung

- Grundstück ca. 2.2200m² - Gesamtwohnfläche ca. 173m² - Anbau ca. 40m² - Baujahr 1922 - Sanierungen 2008, 2015, 2020 - Nobilia Landhaus York Küche NP 18.000,-€ - Elektrische Rollos - Fenster 3 Fachverglasung - 3 Wohneinheiten, separate Eingänge - insgesamt 10 Zimmer - 3 Badezimmer - Vollunterkellert - Photovoltaikanlage - Solaranlage - Palettheizung - Terrassen - Möglichkeit Pferdeweide zu pachten (Jahresgebühr 120€)


Lage

Die Immobilie liegt ruhig im Grünen. Natur- und Tierliebhaber kommen hier so richtig auf Ihre Kosten. Ganz in der Nähe gibt es einen Waldhofkindergarten. Das Zentrum von Gütersloh erreicht man nach ca. 10 Minütiger Autofahrt. Hier sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden, Apotheken, Restaurants uvm.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yasemin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2288 - vielen Dank!