Ein Traum! Stadtvilla im aktuellen Kleid

32049 HF-Innenstadt

589.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
282,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 HF-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1.012 m2
Wohnfläche
282,5 m2
Nutzfläche
109,5 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8201484
Anbieter-ID
XV157
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.80 kWh/m2a
Gültig bis
25.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1913
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Diese imposante Villa mit Erker und Balkonen liegt in einem liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten. Hier haben es die Eigentümer geschafft, mit Feingefühl die charmanten Details aus dem Baujahr 1913 mit aktueller Technik zu vereinen. Stuckelemente, hohe Fenster, wunderschöne Dielen- und Parkettböden sowie moderne, chice Bäder sind nur einige nennenswerte Elemente. Allein das Treppenhaus mit großem Rundbogenfenster ist bemerkenswert, ebenso der Wintergarten mit Zugang zum Südgrundstück. Die Räume im Erdgeschoss sind teilweise mit großen Schiebetüren miteinander verbunden. Ein einmaliges Objekt, das viele Möglichkeiten bietet und das man unbedingt gesehen haben sollte.


Lage

Umgeben von einer grünen Oase mit fußläufiger Erreichbarkeit der Herforder City befindet sich dieses Kleinod in bester Lage. Der herrliche Garten lässt die Stadt nicht erahnen. Die Bushaltestelle der Stadtbusse Linie S4 und S5 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busse verkehren im gesamten Stadtgebiet.


Sonstiges

Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, das Dach gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Westen

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