Ein "Traum" in herrlich ländlicher Lage von Versmold !

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr schönes Anwesen in herrlich ländlich Lage von Versmold mit tollem Fernblick. Die Immobilie liegt im süd-westlichen Stadtgrenzbereich von 33775 Versmold. Das massive Wohnhaus mit Verklinkerung wurde um 1900 erbaut und 1998 komplett renoviert bzw. saniert (Fassade, Dach, Isolierung, Fenster, Bäder, Leitungen u.v.m.). Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 352m² Wohnfläche bieten zwei Familien ausreichend Raum zur Entfaltung. Zur weiteren Ausstattung gehört u.a.: Solarthernie für Heizung und Warmwasser, ein eigenes Hauswasserwerk, eine 3-Kammeranlage, Fußbodenheizung im EG-Bad u.v.m.. Weiterhin bietet dieses Objekt ein großes Nebengebäude, welches vielseitig zu nutzen ist. Zur Immobilie gehört ein ca. 4.500m² großes Eigentumsgrundstück mit einem hübschen Garten. Bei Bedarf können weitere ca. 7.650m² erworben werden (8,00EUR/m²). Das Objekt wird nach Absprache komplett frei übergeben. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink (Fachwirt i. d. Grundstücks.- und Wohnungswirtschaft) Tel. 05423-4742621 oder 01709025543. Objektart: Ehem. Hofstelle / 2-Familienhaus Objektlage: Stadtgrenze / herrlich ländlich Nebengebäude / Garagen: Vorhanden Sanierung / Modernisierung: 1998 Heizungsart: Gaszentral 2014 neu Solar: Für Heizung und Warmwasser Grundstück: Eigentum ca. 4.500 m² weitere ca. 7.600m² zu erwerben Frei ab: Nach Absprache Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauchswert von 126,8 kWh/(m² a) vor.

Lage

Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh. Versmold liegt in der Emssandebene an der Grenze des Münsterlands zu Ostwestfalen in der münsterländischen Bucht südlich des Teutoburger Waldes. ie nächsten größeren Städte sind Gütersloh in 26 km Entfernung, Bielefeld und Osnabrück, beide in 32 km Entfernung, und Münster in 46 km Entfernung. Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen liegen. Es grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen. Versmold verfügt mit der Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Norden. In südwestlicher Richtung ist der Nachbarkreis Warendorf und Münster über die  Bundesstraße 476 zu erreichen. Die Stadt bietet mit Ausnahme einer Gesamtschule alle gängigen Schulformen.