Ein tolles Familienhaus mit Potenzial!

33689 BI-Dalbke

298.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 BI-Dalbke
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
19 m2
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9924035
Anbieter-ID
AM580
Stand vom
02.01.2025
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
338.36 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Das gut geschnittene Grundstück und das massiv gebaute Haus in dritter Baureihe bieten perfekte Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Im Eingangsbereich des Hauses wurde von dem früheren Eigentümer ein Büroraum mit viel Tageslicht geschaffen. Ebenfalls stehen im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich, die Küche mit modernen Einbaumöbeln sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man über den Wintergarten in den schönen Garten mit tollem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss wurden 3 Schlafzimmer, eine Loggia und das vor kurzem erneuerte Bad geschaffen. Ein Abstellraum auf dieser Etage erleichtert den Alltag. Praktisch sind der Vollkeller sowie das Carport.

Lage

Wohnen mit Nähe zur Natur und guten Anbindungen. Der südliche Bielefelder Ortsteil Dalbke zeichnet sich durch sein freundliches und grünes Umfeld aus. Ein Aldi, Kindergarten, Sportplatz und Fitness-Studio sowie die Bushaltestelle "Dalbker Allee" mit Verbindung nach Sennestadt und Schloß Holte-Stukenbrock sind fußläufig zu erreichen. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn 33 ist ein weiterer Vorteil. Der nahe gelegene Wald mit dem Menkebach lädt zur Freizeitgestaltung und zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.

Sonstiges

Ein solides Einfamilienhaus bei dem die anstehenden Renovierungen (Dämmung, Fenster, Elektrik, ...) bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurden. Eine tolle Gelegenheit für Menschen, die anpacken können. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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