Ein Stück Geschichte

33330 Gütersloh

1.600.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
2.280 m2
Wohnfläche
280 m2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1937
Online-ID
4888480
Anbieter-ID
W-02FBXP
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
5
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
317,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2029
Aus­stell­datum
10.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Diese charmante klassische Villa wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und nach der Zerstörung durch den Krieg im Jahr 1948 wieder aufgebaut. Der besondere Standort und der parkähnliche Garten am Mohns Park machen diese Immobilie einzigartig. Das Haus wurde in den 60er Jahren umgebaut und 2003/2004 letztmalig hochwertig saniert und modernisiert. Die repräsentative großzügige Einfahrt verfügt über die Gegensprechanlage mit Videofunktion und führt zu dem einladenden Haupteingang des Anwesens. Über die geräumige Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der einen Ausblick in den Garten und Zugang zu der sonnigen Terrasse bietet. Das hochwertige Intarsienparkett und der klassische Kamin mit geschlossener Feuerstelle sorgen für die gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer Raum, getrennt durch Schiebeelemente vom Wohnzimmer, ist für den perfekten Rückzugsort geeignet. Die moderne helle Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die dem Baustil entsprechenden Holzfenster mit Sprossen sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit elektrischen Rollläden verseht. Die Klappläden an den Fenstern unterstreichen den mediterranen Stil der Immobilie. Über die Galerie erreicht man im Obergeschoss das große Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem Zugang zu dem geräumigen Balkon sowie angrenzendem Ankleideraum. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Außerdem sind auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche, eine einzelne Dusche und ein WC vorzufinden.Über eine Raumspartreppe gelangt man von der Galerie aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen weitere Räume für Hobbies und Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss erreicht man weitere Räume wie Hauswirtschafts-, Heizungsraum und einige Abstellräume. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Eine mit dem Haus verbundene Doppelgarage und ein Carport bieten Unterstellmöglichkeiten für den Fuhrpark. Ein gepflegter nach Süden ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand, Rhododendron und vielen weiteren wunderschönen Pflanzen sorgen für eine traumhafte Aussicht und absolute Privatsphäre. Die große überdachte Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bietet viel Platz für die Familie. Der offizielle Grundriss stammt aus dem Jahr 1963. In den Folgejahren wurden Umbaumaßnahmen ausgeführt. Daher sind die in dem Exposé enthaltenen Grundrisse nicht maßstabgerecht. Für weitere Informationen und Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir gern zur Verfügung.


Lage

Diese einzigartige Villa befindet sich in perfekter Lage unmittelbar am Mohns Park. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fußballplatz, Supermarkt, und das Nordbad sind ebenso unweit entfernt. Die Gütersloher Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Dort findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Immobilie befindet sich in bester Stadtanbindung zu Bielefeld, Osnabrück und Paderborn. Besonders bekannt ist Gütersloh durch viele namenhafte Unternehmen, welche sich diesen Standort gesichert haben, wie beispielsweise Miele, Bertelsmann oder Nobilia. Der Stadtpark mit seinem Botanischen Garten und der Wassererlebnispfad Dalke bieten weitere besondere Erholungsmöglichkeiten. Das neue Theater und die lebhaften Plätze, wie der Dreiecksplatz, sind Anziehungspunkte für kulturelle Möglichkeiten.

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